幸福宅美麗相遇-0919487587-陳美玉

【博星泊心】位於台中市西屯區環中路、中清路197巷間、近中清路，基地隔80米環中路面對公園預定地、並鄰近水湳經貿園區，環中路可接中彰快速道路，至中山高中清交流道車程僅2分鐘。

社區鄰近逢甲商圈，生活機能完善；又鄰文修公園、逢甲大學城，文教藝文氣息濃厚。加上水湳經貿園區內建設陸續完工，多重利多將帶來十足增值動能。七期、中科、大宅門經貿園區黃金三角的核心，與七期形成政經雙核心。而目前市場游資充沛，不動產具保(增)值預期心理因素下，中、長線投資置產值得期待。

社區規劃51戶透天店住及社區型別墅；主力為社區型別墅，為純雙併、4併，面寬5.6~6米，採地下室停車，地下室有採光孝親套房。社區周邊交通機能便利，加上面對公園預定地、鄰近水湳經貿園區及逢甲十二期商圈，是未來最具發展潛力的區域。

社區大門入口，鄰環中路面對泊嵐匯公園預定地。

（社區及車道入口處）建築外觀採國際現代極簡風格，既有現代休閒別墅的設計感，同時兼具三代同堂的大尺度。

（社區管理室大廳）大廳連接社區專屬接待會館，讓您的親朋好友來訪，也備受禮遇、大方款待。

（獨棟專屬會館）

【博星泊心】2000坪基地僅規畫50戶電梯別墅，稀有百米園林，以層次錯落的景觀規畫出不同節點的景致與樂趣。從無邊際水景一路走向大樹廣場，形塑出前景、中景、端景的生活樂趣，「柳暗花明又一境」彷彿走進桃花源境，櫸木、青楓、山櫻、樟木豐富林景交錯出四季皆美的別墅莊園。

別墅劈石基座對應層退設計，彰顯出垂直層次，外觀、挑空位置、庭園景觀各有姿態，二樓、三樓統一植栽，垂直綠化生機建築，三樓複層外牆設計，植栽框景格柵保有隱私之外，更能因四季風景變化，框住如畫般美景。

個戶前院門廳，寬敞大客廳及大面窗盡攬中庭美景，讓回家也能沐浴在如茵綠景中。回家～是最放鬆、享受溫暖的時刻了。

一樓後方的餐廳及廚房，廚房配中島爐台、電器收納櫃。西式的廚房規劃設計，在您烹煮健康美食的同時，還能和家人、朋友互動、聊天，共同參與美食饗宴。後院植栽，增添休閒氣息，生活就是這麼放鬆、簡單。

二樓規劃2間獨立套房，房內均鋪設複合式木地板、衛浴採用kohler進口衛浴並採光通風，房型方正大空間好規劃。

（現代感簡單採光衛浴）

三樓整層綠化主臥室，複合式木地板、大面落地窗延伸陽台造景綠化空間，主人的第二個私密起居室。主臥衛浴配雙檯面面盆、TOTO微電腦免治馬桶 、浴缸、獨立淋浴間等。

頂樓神明廳，或可規劃臥房、書房。前後兩獨立露台，更可規劃陽光洗衣房。做家事，也可以很浪漫喔！

歡迎貴賓預約社區導覽，預約專線～0919-487587 陳美玉小姐，並竭誠歡迎您提供寶貴意見交流。

本戶基本資訊：

總價：3380萬

地坪：34.35坪

建坪：108.11坪

格局：5房 2廳 5衛浴 (前後院)

車位：地下室獨立車庫

商圈：七期百貨商圈、十二期逢甲商圈、中科愛買商圈、未來水湳經貿園區！

重大建設、議題：水湳經貿園區。

交通-高(快)速：中山高中清交流道、74台中環線快速道路(西屯、廣福交流道)

交通-平面：中清路二段、環中路二段、黎明路三段

交通-公共：台中烏日高鐵站、統聯快捷BUS、台中市區公車。

永慶不動產  逢甲河南店~  您的專屬不動產顧問♥

幸福宅美麗相遇~ 0919-487587 陳美玉

(99)中縣字第0518號經紀人林秀姿

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城市尋夢園~ 與您的幸福美麗相遇。

我是永慶不動產 逢甲河南店 的~ 陳美玉 0919-487587

美玉明白您的需要，竭誠為您提供最滿意的服務♥

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