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信義、永慶、台屋三大房仲昨（30）日統計旗下店頭4月交易情形，因房地合一實價課稅等利空因素未除，交易量普遍較3月持平至增加6%間，房價則仍未明顯下修；大台北地區購屋自用比例續創新高，特別是換屋族相對活躍，台北市二間房屋交易就有一間為換屋型買方。
4月房市雖屬上半年329檔期旺季期間，但觀察各大房仲業績，信義房屋月增6%、台灣房屋月增0.4%，永慶房產集團大台北及台南、高雄衰退，但台中、新竹增加；若與去年同期相較，整體而言仍衰退15%到20%。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，除了條件甚佳與流通較少社區仍可維持實價登錄成交行情外，參考實價行情適度讓價，已成為加快銷售速度關鍵。
隨房價小幅回檔，換屋族群逐漸出籠，換屋族常見為一買一賣，即使賣的行情相對實價行情低，但也有機會以低於行情換屋，加上出售房屋後自備款資金充裕，導致現階段換屋表現相對活躍。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，和農曆年前相較，3、4月買氣皆有成長，又以中價位區回溫明顯，如新北淡水、汐止等地，中價位區價格修正後，已逐漸貼近自用族群預算和期待。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，股市挑戰萬點大關在即，市場資金「棄房入股」可能性增加，讓房市動能不足。
【2015-05-01／經濟日報／記者郭及天／台北報導】
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