房仲在央行鬆綁選擇性信用貸款之後市調發現，有意購屋者當中的6成買方仍要以實價登錄價格再八折九扣。房仲認為，目前買氣略回升，跌幅收斂為5%至10%，估全年移轉約30萬棟。
全國不動產從3月28日到31日進行網路問卷調查購屋意願，發現預計今年購屋的民眾占30.7%，其中31.2%以實價行情九折出價，27.1%以實價的八折出價，兩者合計約占有購屋意願者的6成，但亦有14.6%的人表示出價七折以下。至於有購屋意願的受訪者，38.5%為首購族，32.2%為換屋族，15.4%想置產收租；想購買的房型，有58.7%為大樓華廈，25.2%是透天厝，9.8%公寓，6.3%為套房。
根據房仲發布的最新宅指數調查結果，景氣、物價等經濟感受6大指標全面回升，購屋意願6大指標也全面上升，顯示房市冰河有解凍跡象，加上央行解除豪宅以外的不動產信用管制措施，民眾預測未來一季房價與成交量將呈「價量持穩」，有購屋計畫的民眾選擇今年上半年或下半年為購屋時間點最多。
中信房屋今（31）日發布2016年第1季宅指數調查結果，董事長鄭余正全指出，根據中信房屋宅指數調查結果，6項經濟綜合感受指標均回彈，購屋意願6大指標也全面上升，民眾對房價下跌有感，市場仍以自用為主流。
調查結果顯示，經濟感受綜合指數33.1%，較上一季上升1.74個百分點，終止連3季的下滑趨勢，6大構成項目全數上升，其中以「景氣」上升2.86個百分點最多。
戴德梁行董事總經理顏炳立今（6）日在公布2015年第3季商用不動產市場季報時表示，直指「現在房地產市場是一季比一季糟，有的建商說有多好，其實，這是自己安慰自己。」很多建商私下坦言：「現在房市捺Ａ哎捏！？糟到比2008全球金融海嘯都還嚴重了！」根本「嘸量」，「不降價，就嘸量。」預期未來一季，是「成交量藏在價格裡」。希望台北市信義計畫區信義新天地A8館能夠順利成交，不要出現「志玲帶嫁妝，還嫁不掉」的狀況，畢竟信義計畫區這筆標售案也代表台灣的信心指標。
顏炳立建議政府，要教訓因仔，打打就好，千萬不要巴呼伊死！」否則很多人拚老命也要把錢弄到國外去買房地產；也期待明年總統選舉過後，政府最好推出振興經濟方案。
戴德梁行今天公布最新調查指出，第3季大型商用不動產成交總額只剩下97.7億元，比去年同期大幅萎縮75.7％；其中，自用客戶佔比就高達97％。戴德梁行協理薛惠珍表示，這是全球金融海嘯以來的單季最低點，顯然市場處於低迷不振的格局。(工商即時)
有著房仲業「金馬獎」美譽的『金仲獎』頒獎典禮，9月下旬在花蓮圓滿落幕，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會理事長林正雄表示，對於目前正面臨嚴峻挑戰的不動產業而言，此年度盛事無疑是為業界注入一股暖流，也希望社會大眾能夠看見房仲從業人員的努力、給予掌聲。
全聯會舉辦之『金仲獎』選拔活動，主要是為了表揚優秀的房仲從業人員，規模盛大媲美「金馬獎」。林理事長表示，『金仲獎』今年堂堂邁入第十六屆，本次選拔係由全國19個縣市公會共7,500家合法會員公司之菁英共同角逐，經各公會審核提報70位『金仲獎』得主，可說是出類拔萃的房仲楷模。其中，再由全聯會於眾楷模中評選出10位「評審團大獎」（不動產經紀人、不動產營業員各5名），是房仲從業人員的最高榮譽！
林正雄致詞時呼籲民眾一定要選擇合法的房仲業者，因不動產經紀業者設立時，需向營業保證基金繳納營業保證金供民眾糾紛之求償。營保基金成立迄今13年來，受理民眾求償、並由營保金支付僅48件，平均一年僅不到4件；每年由不動產仲介經紀業者成交買賣約有25萬件，受理民眾求償率僅萬分之二，突顯了合法房仲業者在維護不動產的交易安全及健全不動產交易秩序過程中扮演著重要的角色。
遠雄表示，今年「928檔期」來客數增加，但9月銷售約與8月持平，反映市場買氣持續縮手，不過對第4季銷售仍持樂觀態度，特別看好「國慶日」檔期加持，盼歸國台商出手，帶動市場回溫。
遠雄副總經理蔡宗易昨（3）日指出，今年「928檔期」顯然未發酵，9月間旗下各建案來客參觀數較8月成長二、三成，但實際銷量持平，特別是8月適逢農曆7月淡季，原本基期較低，9月銷量只和8月打個平手，更顯「928檔期」冷清。
蔡宗易分析，來客數增加，顯示購屋意願增強，但人氣未轉為買氣，反映消費者普遍認為景氣還未落底，持續觀望。他並透露，現階段預售屋議價空間大。
房產專家表示，房市轉為買方市場，不過受到政府針對大坪數且為豪宅的產品加重稅負，以及先前貸款成數近有六成，且無寬限期的影響，百坪宅買氣呈現冷颼颼的情況。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，以豪宅案華固「松疆」為例，在台北市政府在去年七月一號調整房屋標準單價後，該案也因在七月一日後交屋，在房屋稅與契稅上暴增，若以3.6%稅率計算，房屋稅高達197萬~213萬元，契稅也恐超過300萬元。
徐佳馨表示，除了標準單價調整，北市豪宅又有路段率加成計算，也因此房屋稅突破百萬元。
10月商用不動產標售市場熱鬧滾滾，其中信義計畫區三大標售案包括曼哈頓世貿大樓、信義新天地A8館、中信銀松壽總部大樓等將陸續登場，三大標售案總銷金額破500億元，其中以具有穩定租金收益、投報率達2.5%的信義新天地A8館，市場呼聲最高、賣相最佳的物件。
高力國際董事總經理分析，以信義計畫區三大標售案來看，三宗標案的物件賣相都不錯，以10月15號開標的曼哈頓世貿大樓來說，目前帶有租約，適合集團性的公司購買，不過投報率約2%多，適合自用客戶出手。
新光人壽所有的曼哈頓世貿大樓，底價為90億元、基地面積達848坪，目前有逾十組人馬評估或完成實質審查；據內政部實價登錄資訊，曼哈頓大樓2014年11月每坪月租行情約2,450元，平均出租率95%，是信義計畫區稀有的單一產權大樓。
房市陷入盤整期，永慶、信義、住商三大房仲均認為後續房價均會修正，信義、住商指出，明年總統大選後，市場交易量將會優於現在表現；中南部業者更樂觀認為，受到明年房地合一稅新制上路，今年第4季的傳統旺季將有購屋潮會出籠。
中信宅指數昨（24）日公布最新調查，第3季有計畫購屋者中「首購族」比例來到6成，創下歷年新高，顯示自住需求仍強；目前房市交易低迷主因在買賣雙方價格認知差距高達3成！
中信房屋董事長鄭余正全預估，2015年全年移轉量只有約25.5～27.5萬棟，直逼2001年25.9萬棟低點，明年移轉數量將是決戰點，預估2016年為探底回升格局。
根據中信宅指數調查顯示，2年內有購屋計畫的民眾僅40.1％，較上季下滑7.9個百分點，為歷年最低；但本季有購屋意願的民眾當中，「首購族」占比較上一季上升7個百分點，來到6成大關創歷年新高，顯示台灣房市剛性需求仍在。
由於第三季金融市場波動大，使得投資人趨於保守，根據中信房屋以及創市際連續第27季《宅指數》調查顯示，本季指數上升最多的金融商品是「現金」，顯示民眾目前都以現金為王；然房價雖看跌，但不動產依舊是抗跌保值民眾的首選。
從宅指數顯示，「不動產」(27.7%)本季已止跌回升比選擇「保留現金」(27.6%)仍多以0.1%，房地產在民眾的抗跌保值性仍居第1名。中信房屋表示，顯示在經濟不景氣，且各國貨幣競相貶值時（美元除外），不動產仍是民眾認為最能夠保值的產品。
至於在理財商品方面，中信房屋說，定存、保險及股票仍為前三名，但不動產較上季略升0.5%，顯示台灣房市雖然目前較為低迷，做為理財工具的「不動產」能逆勢回升，顯見不動產業已有在「打底」的徵兆。(工商即時)
上周美國聯準會（Fed），並未如預期宣布升息，全球的超低利率金融環境可暫時維持一陣子，特別對於處在復甦時期的美國房地產市場，Fed不升息自然是利多，包括落杉磯、西雅圖等華人最熱中置產的地區，可望持續活絡。
回頭檢視國內房地產市場，一樣是超低利率的環境，相較於美加地區房地產的價量齊揚，台灣房市今年則出現價量雙跌的空頭走勢。眾所周知，房地產總價高，絕大多數的交易必須仰賴金融機構提供貸款支援，因此擁有目前超低利率的條件，是投資房地產的一大優勢才對。
更有意思的是，台灣一般自住房貸利率，只要有固定收入，平均可以貸到2%上下的低利率條件，相較於美加房貸都在4%~5%，台灣房貸水準還甚低呢。
中央銀行周五(25日)將公布8月五大銀行新增房貸及全體銀行購屋貸款餘額統計，由於8月下半個月正是農曆7月民俗月，房市交易量通常受到季節性因素效應而萎縮，預料銀行新增房貸及購屋貸款餘額將雙雙下滑。
銀行房貸主管表示，央行公布的台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行新承作購屋貸款金額，約占市場4成左右，一向是觀察房市變動的風向球；去年以來在央行房市管制及房地合一課稅的衝擊下，投資額退場、自住客觀望，新增房貸金額持續低檔，至今年6月房地合一課稅抵定，7月新增房貸升至353.77億元，達今年新高，但下周將公布的8月統計，預料受到農曆民俗月的影響，反轉減少的機率高。
銀行房貸主管說，目前以自住購屋為主力，首購自住利率相對較低，房貸利率小幅下滑在預期之中。
趁著2016年元旦即將實施房地合一實價課稅之前，不動產市場的年終出清壓軸大戲，即將登場！繼建商推出新屋陸續降價刺激買氣後，最近公部門招商、民間商用不動產和土地的求售案件紛紛出籠，金額至少千億元，其中，不乏降價促銷的好康，積極向買方招手。
2015年底前求售的指標不動產
因應房市不景氣，台中部份建商放慢推案腳步，轉而拓展商業不動產，除了興建商辦大樓出租、收取固定租金收益外，包括大毅建設、總太地產等建商，在陸續標下國產署地上權土地後，均不約而同朝飯店規畫，爭相跨足飯店市場。
其中，大毅建設2013年底標下位於英才路、國立台灣美術館 附近的440坪地上權土地，由於面對草悟道 綠園道、鄰近勤美誠品商場、全國飯店商圈，每年吸引數百萬遊客到訪，大毅建設已規畫投資興建飯店，將委由本土飯店或國際品牌飯店經營管理，最快9月底前敲定，年底前動工興建。
大毅建設協理魏誠誌表示，英才路位於國美館與草悟道 旁，地理條件優越，大毅建設正與國內連鎖品牌飯店及國際品牌飯店洽談中，初步規畫打造150至200間客房，總投資額約在7、8億元，這也是大毅建設首度跨足商用不動產。
近幾年由於資金外溢，不少建商也轉進非傳統都會區推案，加上農地交易與觀光議題發酵，具有題材的非都會區土地市場熱絡，如今在房市不景氣中，各地億元土地的交易規模也呈紛歧走勢。如新竹縣市、嘉義、雲林等地億元土地，交易件數萎縮嚴重，只有彰化縣土地市場交投相對熱絡。
實價登錄資訊顯示，今年上半年新竹縣市億元土地成交合計僅6件，比去年同期48件大幅減少近九成；此外，如嘉義、雲林、宜蘭等過去曾因交通建設、觀光開發題材而吸引投資人與建商搶進的區段，今年以來大型土地交易幾乎急凍。
相較下，彰化縣則為全台各縣市土地市場交易最穩定的區域，今年上半年億元土地成交28件，與去年上半年及下半年26件及28件相較，仍維持穩定，房地產業者認為，除了大台中生活圈成熟產生資金外擴的效應外，彰化市、員林鎮的住宅建地開發、年底高鐵將通車的田中，以及工業區設廠需求及非核心商圈的大型農地，仍吸引一定土地買盤進駐。
以實價登錄資訊統計，今年上半年全台總價超過億元的土地交易僅345件，較去年同期腰斬，顯示土地市場交易衰退遠較房屋市場更鉅，六都中的新北、桃園、台中與台南年減逾五成，萎縮最為嚴重。
由於房價高檔滑落，建案銷售率未見好轉，建商對於取得土地的態度更為保守，紛紛以促銷餘屋、縮小推案規模成為主要經營策略，土地取得上也多以合建、處分非核心土地取代購地，而農地政策也澆了非都會區的土地交易冷水。
今年上半年全台億元土地交易件數僅345件，不但不及去年上半年773件、下半年746件的一半，六都中僅有土地交易件數較小的台北市，年減30.8%衰退幅較小，高雄則衰退了四成，其餘四都均有逾五成的衰退。
時序逐漸逼近第4季房市傳統旺季，台灣房屋集團副總裁周鶴鳴認為，因明年兩稅合一稅新制上路，第4季將有買方為資產優質化及省稅布局，加速房市換手潮。高達五成的買方只要實價登錄行情打八折就願意出手購買，賣方若願意降價，手中物件有望成交。
全球經濟疲軟、並掀起貨幣大戰，加上國際近期股市暴跌，台灣難獨善其身，加上房市明年又有房地合一稅新政上路，周鶴鳴分析第4季將是買方資產優質化、省稅的時機點，認為接下來市場將出現一波房市換手潮。
周鶴鳴指出，第4季是房市換手潮的主要理由有五點，第一全球貨幣大戰，資金滿溢，接下來置產族群在資產優質化的考量下，預料商用不動產將成為市場交易的焦點。第二為刺激台灣經濟，政府也積極透過刺激觀光的手法，希望帶動內需市場，因此看好接下來的熱門商圈店面價格將有支撐力道。
面對房市變局，台灣房屋集團首席總經理彭培業表示，2016年將是台灣不動產市場分水嶺 ，有競爭力的產品可跨越景氣衰退，房市投機時代結束，進入投資、自住中長期配置時代。未來資金與政策將決定市場動能，而全年房市交易量35∼40萬棟是體質健康，且避免房市泡沫化的合理量能。
彭培業昨（3）日出席台灣房屋首屆全台店東高峰會前指出，目前有些媒體以個人或個案解讀房市慘況的現象是「以管窺天」，不能真正代表全部房地產現況，且對10∼20年來認真打拼買房的人是不公平的。
他指出，2016年將是台灣不動產市場重要分水嶺 ，不動產市場趨向穩定，國內不動產市場將正式進入「產品競爭力」、「勤看屋」及「中長期配置」的時代。
連月來股、匯、房市三趴，8月房市跌落谷底、創下6年多來最低點，即使央行總裁「彭神」出手也難以救市。最近已有建商告急，新北市某新案號稱「打到骨折！4折」，房市折數促銷戰越打越低。
住展雜誌今（3）日公布8月房市風向球，結果6大觀察指標中只有議價率1項勉強維持平盤，其餘5指標全都陣亡，總分僅剩27.1分，比7月下挫6.4分，創下6年多來新低紀錄，對應燈號為代表谷底衰退的藍燈。
住展雜誌企研室經理何世昌昨天表示，8月多種因素拖累房市，建商推案信心也「重摔到地板上」，最新調查發現，北台灣都會區8月預售屋推案統計只剩100多億元，推案量不到7月的三分之一，單項分數大減1.83分。
房仲業不景氣找出路，投入綠能經濟產業，台灣房屋預計在九月底成立第一林業公司，在苗栗大湖購買25公頃土地，並已種植1萬多棵樹，台灣房屋總裁彭培業表示，不景氣房仲業不能坐困愁城，投入綠能經濟造林不僅有品牌和商譽價值，10年後還會產生商業價值。
彭培業表示，台灣房屋已經陸續收購相當於大安森林公園 面積的地，著手在苗栗大湖打造造林園區，並推出四個「五年造林計劃」，希望在第一、三、五年後能分別看到環保、景觀與教學價值，並在第10年能看到商業價值，除了木材所得外，也能投入景觀與環保經濟。
該園區面積相當於一個大安森林公園 ，目前第一林業已種植肖楠樹、相思樹、楓樹等台灣原生樹種約1萬多棵，約占園區總面積的四分之一，未來還會成立樹木銀行 有專人經營管理，種植沉香、銀杏、咖啡等高經濟樹種。
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