取回原被徵收因故廢止徵收的土地再出售者，財政部從寬解釋，計算所有權人的持有土地期間，可回溯至徵收前取得土地之日，且徵收期不中斷，至出售土地時合計超過二年，即免課徵特種貨物及勞務稅（奢侈稅）。
這項措施與因區段徵收領回抵價地持有期間計算原則一致，即區段徵收領回的抵價地，持有期間長短亦是自所有權人原取得被徵收土地之日起算。
短期出售房地產，需按實際交易價格課徵10%或15%奢侈稅的懲罰性稅制，即將在年底施行落日，財政部昨（14）日指出，在短期房產交易課徵奢侈稅的法律落日之前，所有權人銷售因廢止徵收而發還的原被徵收土地，其持有期間的起始日，可自其被徵收前原取得土地所有權之日起算。舉例來說，甲在2013年1月進A土地，2014年1月編列為學校用地而徵收，2015年1月因都市計畫變更廢止徵收並發還給甲，甲持有A土地的期間，即是由2013年1月起算；假設甲在取回被廢止徵收的A地後，在2015年2月出售，因持有期間已滿二年，可免課徵奢侈稅。
南區國稅局昨（5）日表示，根據明年上路的房地合一新稅制規定，總機構設在國內的營利事業如果出售房屋，必須在年度結算所得申報時，將房地交易所得併入營利事業所得、並按17%稅率課稅。
值得注意的是，房地交易所得的計算方式，新制和舊制不同，舊制是按房屋出售總價扣除原始取得成本及必要費用，新制則是按房地出售總價扣除原始取得成本及必要費用後，再扣除土地漲價總額。
國稅局舉例說明，甲公司在2016年2月1日出售在2014年10月1日購買的房地一筆，出售房屋的時間符合新制課稅範圍。出售總價額2,000萬元，經減除取得成本1,000萬元及必要費用200萬元後，房地交易所得額為800萬元。假設土地漲價總額為300萬元，則本筆交易的課稅所得額為500萬元，甲公司必須就105年度營利事業所得稅結算申報一併申報繳稅。
工總理事長許勝雄與不少企業界人士都對央行降息按讚。許勝雄昨（24）日表示，央行調整幅度「不多也不少」」，相當適宜，不僅有助於降低廠商成本，也能照顧民眾承擔的物價壓力。
但企業界也有不同看法，商總副理事長許舒博便認為，此次央行降息助益不大，還不如先思考怎樣提振內需市場。他說，央行降息，意味著政府將維持寬鬆貨幣政策，但這些流動貨幣不一定都會進入產業、市場，能夠創造多少效益，還很難說。
許舒博建議，房市是帶動經濟的火車頭，應該針對年輕人放寬購屋貸款成數，因為青年買房是一定會住進去，有住的需求，將衍生出買傢俱、配件等消費，國內經濟就會被刺激。
房地合一制施行前，出售房產一律按舊制房、地分開課稅，其中，土地免課所得稅，能夠提示或經稅捐機關查獲有實價買賣價格者，售屋所得均需優先按實價報稅。財政部北區國稅局指出，售屋課稅案件已為五區國稅局的必查案件，未按實價報稅者，均會被列入調查。
配合查稅作業，國稅局亦訂有輔導機制，納稅人在申報財產交易所得後，如未主動提示成本或售價等實價資料，經國稅局訪查包括銀行或交易前、後手舉證的買賣價格後，即會輔導納稅人按實價報稅，拒按國稅局查核資料申報者，才會開罰。
北區國稅局查獲一宗案例，納稅人甲辦理102年度綜合所得稅結算申報時，自行以房屋契稅繳款書上記載的移轉價格580萬元，按評定現值28%，列報財產交易所得162.4萬元。
中央銀行業務報告指出，金融機構不動產授信風險已有改善，房市投機炒作減少、交易趨緩，房市漸趨穩定，因此，央行8月中首度鬆綁管制，刪除六個特定地區，並調整部分受限戶的貸款成數，未來將持續檢視措施執行成效、適時調整。亦即房市管制措施，未來仍有機會鬆綁。
央行自2010年6月起陸續推出一系列不動產貸款控管措施，央行認為，實施以來已見成效，不動產貸款集中度下降，特定地區房貸、新承作土地抵押貸款、豪宅貸款等成數降低，貸款利率也上升。
依央行資料顯示，全國建物買賣移轉棟數減少，主要都會區建物買賣移轉棟數均呈下降，房市投機炒作減少，交易趨緩。
房地合一稅制於105年正式上路，就營利事業而言最大的不同，是課稅稅基的改變。新制架構下，營利事業出售土地除需繳納土地增值稅外，尚需課徵17％所得稅，而由房地交易總額中減除土地漲價總額，以避免同一所得重複課稅。
又，為防止外資炒房，新制規定外國營利事業出售持有未滿1年以內之房地，課徵45％所得稅；出售持有超過1年以上之房地，課徵35％所得稅。
另亦增訂防弊條款，針對外國營利事業直接或間接出售其持有超過半數之境外股權（該股權價值50％以上係由台灣境內之房地所構成）的所得，比照適用前述45％及35％之稅率課稅。此外，房地合一稅訂有日出條款及虧損扣抵，惟國內及國外之營利事業是否均能適用，茲說明如下：
近年房價飆漲引發民怨，近因是資金行情所致，也就是2008年金融海嘯，各國猛印鈔票，太多的貨幣追逐不動產，遠因則出在房產稅制不健全。
在持有稅方面，因為稅負嚴重偏低，造成囤房囤地的現象；而房產的交易利得稅負（也就是土地增值稅和房屋交易的所得稅）也偏低，造成房市短進短出。因此，要解決房市問題，仍須從房產稅制改革著手。過去幾年我們可以看到內政部所採用的正常交易價格，一點都不正常。
就房產的持有稅而言，台灣可以說是全球最低，房屋稅和地價稅的稅基都是嚴重脫離市場價格。舉台北市文山區市價3,000萬元的房地產為例，房屋稅和地價稅合計不到1萬元，實質稅率低於萬分之4，比一輛2,000cc車子的牌照稅還要低。和國外比較更是低到不可思議，加拿大和美國的房產持有稅有效稅率最低也有1%，是台灣的25倍。雖然台北市幾年前率先實施豪宅稅，例如將帝寶的實質稅率從萬分之3調至萬分之9.4。即使如此，仍然比外國低很多，其他地方政府稅基偏低的情形應該是更嚴重。
陳節如立委昨（18）日召開地價議題公聽會，陳節如辦公室整理出七點結論，第一點就建議明年各縣市的公告地價調整，應參考三年來公告現值累積漲幅，而由財政部在一個月內研擬計畫，透過統籌分配款及補助款獎勵，鞭策各縣市調整。
內政部地政司官員回應，未來會加強地價人員查估能力，以達一般正常交易價格九成為目標。但此議題涉及立法部門和行政部門的協力，還有賴主計總處和財政部的配合。財政部賦稅署官員表示，樂見地價的合理調整，尊重各地方機關調整稅基的權責。
公聽會找了縣市政府、財政部、內政部官員和估價師、學者參加。第二點建議針對地價查估，為避免採樣偏誤，以及無須扣減建物、裝潢等項目，請地政司於三個月內檢視並修改地價調查估計規則，以利真實反應地價。
稅收旺，累計前八月國庫已超徵逾千億，六大稅創歷年同期新高，不過，與房市、股市相關的證交稅、土增稅與特種貨物勞務稅（奢侈稅）則確定短徵收場。財部初步估計，全年國庫稅收超徵金額至少有1,400億元，全年賦稅收入總額有望首度突破2兆元。
財政部昨（9）日公布最新全國賦稅收入統計概況，累計前八月包括營利事業所得稅、綜合所得稅、貨物稅、營業稅、房屋稅與使用牌照稅等六項稅收，創下歷年同期新高；房屋稅、使用牌照稅與期貨交易稅則已提前達成年度預算目標，分別較預算數超徵0.6至8.8個百分點。
不過，與股市、房市相關的交易稅則呈現一片慘澹。財政部指出，8月證交稅實徵69億元，連續八月負成長，8月減幅7.6%；土地增值稅8月徵起75億元，土地交易件數減幅仍達10.6%，連續17個月衰退；奢侈稅至8月為止總共收進28億元，年減13.3%，這是奢侈稅開徵以來的歷史新低金額。
出售持有未滿2年之自住房地，如僅父母設籍，仍會被課奢侈稅。財政部南區國稅局表示，奢侈稅雖有排除條款，但必須符合自住、無出租、無營業、遷入戶籍等4項條件，且戶籍登記對象只限所有權人、配偶或未成年直系親屬，才不用繳納奢侈稅
交換停車位，稅負大不同。財政部表示，同一區分所有建物以共同使用型態登記的停車位，住戶因需要互換停車位，只要權利持分並無增減，可以免徵契稅；但若是以小車位交換大車位，即屬財產增加，會被視為是買賣或贈與行為，按契價的6%課徵契稅。
依據契稅條例規定，不動產的買賣、交換、贈與，需由買方、交換人或受贈人，按當地不動產評價委員會評定的標準價格申報繳納契稅。財政部指出，停車位亦屬不動產的一種，原則上民眾購買停車位，買方也要依評定房屋標準價格繳納契稅。根據現行契稅條例，契稅稅率最低2%、最高6%。
不過，因為都會地區多屬大樓型態的建築物，這類公寓、大廈式住宅，法律上稱之為「區分所有建物」，其停車位多數都是以共有方式持有。財政部指出，區分所有建物如是以共同使用的型態登記停車位，為便利住戶區分及管理，停車位予以編號並登記後，住戶因需要而互換車位的位置時，財政部規定，互換停車位的結果，只要各自權利持分並無增減，即可視為是單純屬於同一建築物內停車位編號變更，非屬移轉所有權行為，可以免申報繳納契稅。
房屋、土地的持有稅目前分開課徵，自用住宅輕稅條件大不相同，財政部指出，自住「房屋」限戶數、重用途；自住土地則限面積、須設籍，持有自住房產的民眾，最好分別檢視地價稅與房屋稅單，以免錯失優惠稅率的機會。
財政部表示，自用住宅房產優惠稅率較一般稅率輕，以土地為例，自用住宅優惠地價稅率只有0.2%，且是單一稅率，相較基本稅率1%，自用住宅地價稅至少減輕四倍。房屋稅也一樣，在多屋「囤房稅」開徵後，自用住宅的房屋稅率最低只有1.2%，非屬自住房屋稅率最高可達3.6%。
自用住宅擁有優惠稅率待遇，持有稅（即房屋稅與地價稅）是採分開課稅原則，財政部表示，兩者適用條件不同，且均需各別申請，未申請形同自願放棄輕稅權益。
自用住宅用地因為繼承以致所有權發生移轉時，繼承人需重新申請自用住宅用地優惠稅率，否則將被按較高的稅率課徵地價稅。
財政部提醒，原經核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，如果因為繼承出現移轉所有權情形時，繼承後的土地若仍做自用住宅用地使用，土地新所有權人應在每年11月地價稅開徵前40日，也就是9月22日前重新提出優惠稅率申請。
由於稅捐機關實務上經常發現，有繼承人誤以為只要土地用途未變更，即可以繼續沿用先前核准被繼承人的特別稅率課徵地價稅，等接到地價稅單時才發現已被改按一般用地稅率核課，喪失當年度享受特別稅率權利。
借名賣房避奢侈稅，處罰變輕了。財部放寬包括:特殊原因不得不借名買賣房產，以及已申報贈與的不動產，出售獲利回流贈與人等兩種違章型態，將其漏稅處罰雙雙下降。這項從寬措施昨起生效，凡是未確定案件均可適用較輕的裁罰規定。
財政部昨（24）日修正發布「稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表」，針對利用他人名義銷售不動產以規避特種貨物及勞務稅（奢侈稅）的違章漏稅案件，按其犯意採取輕重不同的懲處措施。其中，因私人債務問題等不得不借名買賣房產的案件，漏稅裁罰倍數已獲調降。獲准減罰的兩種借名買賣房產情形分別是：
一、利用他人名義者，如與其配偶及未成年直系親屬名下再無其他房屋，同時其違章行為是首次查獲時，按所漏稅額處1.5倍罰鍰。裁罰處分核定前若已補申報並補繳稅款者，罰鍰再降為0.5倍。
財政部指出，納稅人欠稅可以不動產做為繳稅擔保，但如果無法舉證實價者，不動產擔保價值一律按房屋評定現值或土地公告現值加二成計算。
財政部說，納稅人欠繳稅捐，因經濟困窘，無現金可立即繳納，可以已辦竣登記的土地及房屋等不動產作為繳稅擔保。納稅義務人選擇以土地、已辦妥建物所有權登記的房屋提供繳稅擔保或為稅捐保全標的時，稽徵機關將以不動產的公告現值或房屋現值加二成，來核認該擔保品價的價值。
不過，欠稅的納稅義務人若主動提示足供認定準備提供擔保的土地、房屋時價資料及證明文件，經稅捐稽徵機關查明屬實者，亦可予核實認定。
原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，因繼承以致所有權人變更時，該土地如仍符合自用住宅用地稅率課稅要件，應由新土地所有權人在當年地價稅開徵40日前（即9月22日、遇假日順延），重新向土地所在地稽徵機關提出申請，逾期未申請即會改按一般用地稅率課徵。
財政部提醒，自用住宅用地的地價稅率僅有0.2%，因此繼承人在辦妥土地繼承登記後，應儘速申請自用住宅用地優惠稅率，以維護自身權益。
【2015-07-29／經濟日報／記者陳美珍／即時報導】
促地方自救財政，財政部發函要求地方政府，未來連續兩次進行房屋課稅現值評定作業時，應將用於計算房屋價值的標準單價提高至市場造價的40%至50%，全台縣市至遲應在2019年前全數達標。這項調升地方房屋稅基的指令，將做為中央撥付地方統籌款與補助款的重要指標，未達標者將遭減發。
中央下達調高房稅令後，全台擁房族的養房成本也將節節上升。特別是新建、增建與改建房屋，相較於舊屋，未來所要負擔的房屋稅將會是數倍之多。房屋標準單價同時牽動契稅與印花稅，新屋買賣相關稅負亦會連帶上漲。
財政部指定，縣市政府應在未來兩次評定房屋現值時，將房屋「標準單價」合理拉升至約當市場造價的40%到50%。據指出，房屋現值嚴重落後市價，偏低的標準單價為主因。目前房屋評定現值約僅是市價七分之一。
包租公包租婆注意，中區國稅局表示，已將轄內個人出租公寓、雅房、套房案件，列為加強查核對象，特別鎖定大學學區旁的隔間雅房、套房出租，查核是否有長期短漏報租金現象。
中區國稅局表示，個人出租房屋當包租公或包租婆的收入，依照所得稅法規定，必須列為租賃所得，在減除必要費用後，須全數併入個人綜所稅，於5月申報；若無法逐項舉證房屋必要費用，則按租金收入的43%扣除必要費用。
但坊間不少房東都沒主動報稅，房客又基於不想被趕走或被漲房租的心理，不敢列報租金支出，導致租屋所得變成「地下經濟」。
奢侈稅大查稅，投機客中招。中區國稅局昨（20）日表示，有民眾利用名下無任何房產的親友，作為人頭登記買房，再以他人名義賣房以規避奢侈稅，被國稅局透過帳戶金流查到逃漏稅，補徵奢侈稅超過百萬元。
五區國稅局不動產類奢侈稅稅收
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