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降息或再鬆綁房市管制，央行十問全體金融業者。央行理監事會議即將在本月24日召開，據透露，在上月10日前後，央行已悄悄向全體國銀發出一分大型問卷，其中有10大議題聚焦在企消金業務的供需變動，以及不動產放款兩大領域。

對此金融圈解讀，央行在召開理監事會議向全體業者發出問卷，業者的回應將成為央行在此次會議是否出手降息，以及再度鬆綁房市管制措施的關鍵決策依據。

央行已經要求各國銀在上（8）月底之前回收問卷內容。銀行主管表示，這份聚焦在國銀放款業務的重點議題，共有十大項，分成三大部分：1、企金及消金業務的授信品質，以及對未來一年內的市場供需變動，及資產品質變化的看法；2、對房地產市場未來1年的展望評估，以及主要都會區的購屋貸款辦理現況；3、對於工業區土地抵押貸款的辦理現況，其中央行仍高度關注工業區的閒置土地抵押貸款問題。

有關人士表示，對於上述三大領域問題，央行要求業者必須分類清楚匯報，例如央行要求業者預估未來1年內，銀行對於消金、企金兩大授信業務的市場供需以及承作態度的看法，其中關於承作量及利率，都是央行要求回報的重點，顯示央行將以此份問卷調查結果，作為此次利率究竟是維持不動，或是降息的重要參考指標。

此外，在不動產業務方面，從總體面的景氣觀測，到銀行在各主要區域承作房貸業務的現況，央行也設計三大問題，滴水不漏的要銀行業者回覆，以全面評估是否再進行房市管制的鬆綁。鑑於土建融業務身為房貸業務先行指標的重要，央行也特別要求銀行業者說明今年第2季的建築融資辦理現況。

據指出，該問卷除了詢問銀行業者對於未來一年國內的房地產景氣展望的評估，央行還指明要銀行業者清楚交待包括雙北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣等七大區域的房貸辦理情況。

亦即除了房貸業務總量，針對上述七大區域的承作業務量、平均利率、平均成數，以及承作的利率、成數的最高、最低區間等等，都必須各別匯報。

【2015年9月4日／工商時報／記者朱漢崙／台北報導】

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