close
預售屋炒風帶動房價飆升，引發中央銀行總裁彭淮南關切，財政部長張盛和昨日強調，國稅局已針對3000萬元以上的預售屋交易加強查稅，未來將進一步仿效央行的「針對性審慎措施」，對特定地區加強查稅，鎖定雙北、桃園、台中7期等嚴打炒風。張盛和強調，預售屋是買賣權利，售屋所得要按成交價課所得稅，稅率最高40％。
賦稅署署長吳自心指出，從99年10月開始進行不動產專案查稅至今，已查到不動產交易逃漏稅共2512件，其中1374件為預售案，所得額約36.69億元，須補稅10.17億元。
張盛和明確表示預售屋不納入奢侈稅下，立委要求財政部對預售屋炒作要有所作為，以遏止炒風持續推升房價。
立委費鴻泰指出，北市信義區豪宅最多，因預售屋買賣並未納入實價登錄範圍，投資客只要透過仲介洽特定對象接手，短期間內就可轉手，賺取價差且規避課稅，使房價高漲。他提醒，每次金融危機都與房市泡沫有關，要求財政部抑制房價被人為炒作。
根據住展雜誌調查，北台灣預售屋價格漲幅前10大區域，分別是新北市鶯歌、板橋、淡水、土城，桃園市、桃園龍潭、中壢、大園、八德，以及宜蘭縣頭城區。《黑心投資客炒房告白》作者Sway指出，新北市新莊、五股洲子洋重劃區、桃園青埔及新竹竹北等都是預售屋炒作最盛行區。
Sway表示，部分建商與投資客會利用封盤的方式營造供不應求的熱銷情況，投資客只需付出1成訂金及簽約金即可低價卡位，再轉手倒貨，最後房價就愈來愈高。有些建商在建案尚未取得建照前，就讓投資人只付10萬、20萬元訂金取得俗稱「紅單」的購屋預約單，營造秒殺完銷的氣氛，再轉手賺價差。
張盛和說，預售屋是買賣權利，售屋所得要按成交價課所得稅，稅率最高40％。國稅局持續透過掌握仲介及建商交易資料及資金流程，來查預售屋交易所得。各國稅局從99年底起開始加強查稅，都愈查愈有「心得」，尤其是短期買賣不動產、預售屋交易，要查出「實價」很容易。
【2013年10月24日上午5:30／中國時報／沈婉玉／台北報導】
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
豪宅預售屋，加強查稅【經濟日報】
立委直指預售屋炒房嚴重，財政部長張盛和昨（23）日指出，會針對特定建案採行類似中央銀行的「審慎性針對政策」，預售屋交易價逾3,000萬元以上的豪宅，已列為國稅局選案指標，後續將針對房價漲幅較高地區，例如雙北市、桃園、台中七期等地區加強查稅。
財政部統計，奢侈稅從上路到今年9月為止，五區國稅局共選案查核2,512件，其中預售屋共有1,374案，所得額約36.69億元，要求補稅共計10億元。
立法院財委會昨日審查國有財產法修正草案，並由張盛和專案報告「國有非公用土地多元化運用」。
立委費鴻泰表示，包含信義計畫區等豪宅預售屋，洽特定對象轉手炒作情形嚴重。不過，預售屋該不該課奢侈稅，央行與財政部態度不一。財政部認為預售屋屬權利而非不動產，不會納入奢侈稅課徵範圍；但央行認為預售屋容易投機、炒高房價，應嚴加控管納入奢侈稅課徵對象。
費鴻泰表示，國內近一年房價漲幅，在亞洲排名第二，由於預售屋沒有納入實價登錄，市場資訊不對稱，對賣方有利，只要二到三次的轉手，幾乎99%可肯定是炒作。
費鴻泰表示，信義區有好幾起建案，建商或仲介洽特定人士交易，短時間內換手好幾個人，原本每坪150萬元，迅速漲到200、250萬元。張盛和指出，會找五區國稅局長商量，針對房價漲幅較高地區，採行類似央行對房貸的「審慎性針對政策」，提高查核力道。
【2013/10/24／經濟日報／記者吳泓勳／台北報導】
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
抑制炒作預售屋，鎖定3000萬以上豪宅查稅【自由時報】
國民黨立委費鴻泰昨質詢，最近一年台北房價漲幅在東亞排名第二，為抑制人為炒作，預售屋炒作一定要處理。財政部長張盛和回應，將加強查緝預售屋交易，目前鎖定開價三千萬元以上豪宅及特定區域，包括雙北市、桃園及台中等。
費鴻泰昨在立法院財政委員會表示，台北市信義區有很多豪宅，建商找特定對象來買預售屋，再轉賣哄抬房價，有的豪宅一年內就從一坪一五○萬元炒到二五○萬元；奢侈稅有八招逃漏稅方式，預售屋則有十八招，因為預售屋不用實價登錄，資訊不對稱，預售屋炒作問題一定要處理。
財政部賦稅署長吳自心說明，三千萬元以上不動產交易案件都會查核；最近兩年多來，已查到不動產交易逃漏稅案件二五一二件，其中預售屋買賣案件一三七四件，逃漏所得額三十六．六九億元，補稅十．一七億元。
張盛和也承諾，將加強查緝力道，國稅局已對開價三千萬以上預售屋列為選案查核標的，對於炒作嚴重的特定地區，可比照央行的「針對性審慎措施」，對這些地區加強查核，包括雙北市、桃園及台中等。
另內政部長李鴻源在答詢有關是否推動實價課稅時表示，實價課稅涉及政治敏感，行政院沒有討論此事，「目前沒有這個政策方向，也沒有時間表」。
【2013年10月24日上午6:12／自由時報／記者鄭琪芳、邱燕玲／台北報導】
賦稅署署長吳自心指出，從99年10月開始進行不動產專案查稅至今，已查到不動產交易逃漏稅共2512件，其中1374件為預售案，所得額約36.69億元，須補稅10.17億元。
張盛和明確表示預售屋不納入奢侈稅下，立委要求財政部對預售屋炒作要有所作為，以遏止炒風持續推升房價。
立委費鴻泰指出，北市信義區豪宅最多，因預售屋買賣並未納入實價登錄範圍，投資客只要透過仲介洽特定對象接手，短期間內就可轉手，賺取價差且規避課稅，使房價高漲。他提醒，每次金融危機都與房市泡沫有關，要求財政部抑制房價被人為炒作。
根據住展雜誌調查，北台灣預售屋價格漲幅前10大區域，分別是新北市鶯歌、板橋、淡水、土城，桃園市、桃園龍潭、中壢、大園、八德，以及宜蘭縣頭城區。《黑心投資客炒房告白》作者Sway指出，新北市新莊、五股洲子洋重劃區、桃園青埔及新竹竹北等都是預售屋炒作最盛行區。
Sway表示，部分建商與投資客會利用封盤的方式營造供不應求的熱銷情況，投資客只需付出1成訂金及簽約金即可低價卡位，再轉手倒貨，最後房價就愈來愈高。有些建商在建案尚未取得建照前，就讓投資人只付10萬、20萬元訂金取得俗稱「紅單」的購屋預約單，營造秒殺完銷的氣氛，再轉手賺價差。
張盛和說，預售屋是買賣權利，售屋所得要按成交價課所得稅，稅率最高40％。國稅局持續透過掌握仲介及建商交易資料及資金流程，來查預售屋交易所得。各國稅局從99年底起開始加強查稅，都愈查愈有「心得」，尤其是短期買賣不動產、預售屋交易，要查出「實價」很容易。
【2013年10月24日上午5:30／中國時報／沈婉玉／台北報導】
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
豪宅預售屋，加強查稅【經濟日報】
立委直指預售屋炒房嚴重，財政部長張盛和昨（23）日指出，會針對特定建案採行類似中央銀行的「審慎性針對政策」，預售屋交易價逾3,000萬元以上的豪宅，已列為國稅局選案指標，後續將針對房價漲幅較高地區，例如雙北市、桃園、台中七期等地區加強查稅。
財政部統計，奢侈稅從上路到今年9月為止，五區國稅局共選案查核2,512件，其中預售屋共有1,374案，所得額約36.69億元，要求補稅共計10億元。
立法院財委會昨日審查國有財產法修正草案，並由張盛和專案報告「國有非公用土地多元化運用」。
立委費鴻泰表示，包含信義計畫區等豪宅預售屋，洽特定對象轉手炒作情形嚴重。不過，預售屋該不該課奢侈稅，央行與財政部態度不一。財政部認為預售屋屬權利而非不動產，不會納入奢侈稅課徵範圍；但央行認為預售屋容易投機、炒高房價，應嚴加控管納入奢侈稅課徵對象。
費鴻泰表示，國內近一年房價漲幅，在亞洲排名第二，由於預售屋沒有納入實價登錄，市場資訊不對稱，對賣方有利，只要二到三次的轉手，幾乎99%可肯定是炒作。
費鴻泰表示，信義區有好幾起建案，建商或仲介洽特定人士交易，短時間內換手好幾個人，原本每坪150萬元，迅速漲到200、250萬元。張盛和指出，會找五區國稅局長商量，針對房價漲幅較高地區，採行類似央行對房貸的「審慎性針對政策」，提高查核力道。
【2013/10/24／經濟日報／記者吳泓勳／台北報導】
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
抑制炒作預售屋，鎖定3000萬以上豪宅查稅【自由時報】
國民黨立委費鴻泰昨質詢，最近一年台北房價漲幅在東亞排名第二，為抑制人為炒作，預售屋炒作一定要處理。財政部長張盛和回應，將加強查緝預售屋交易，目前鎖定開價三千萬元以上豪宅及特定區域，包括雙北市、桃園及台中等。
費鴻泰昨在立法院財政委員會表示，台北市信義區有很多豪宅，建商找特定對象來買預售屋，再轉賣哄抬房價，有的豪宅一年內就從一坪一五○萬元炒到二五○萬元；奢侈稅有八招逃漏稅方式，預售屋則有十八招，因為預售屋不用實價登錄，資訊不對稱，預售屋炒作問題一定要處理。
財政部賦稅署長吳自心說明，三千萬元以上不動產交易案件都會查核；最近兩年多來，已查到不動產交易逃漏稅案件二五一二件，其中預售屋買賣案件一三七四件，逃漏所得額三十六．六九億元，補稅十．一七億元。
張盛和也承諾，將加強查緝力道，國稅局已對開價三千萬以上預售屋列為選案查核標的，對於炒作嚴重的特定地區，可比照央行的「針對性審慎措施」，對這些地區加強查核，包括雙北市、桃園及台中等。
另內政部長李鴻源在答詢有關是否推動實價課稅時表示，實價課稅涉及政治敏感，行政院沒有討論此事，「目前沒有這個政策方向，也沒有時間表」。
【2013年10月24日上午6:12／自由時報／記者鄭琪芳、邱燕玲／台北報導】
全站熱搜
留言列表
熱銷~推薦物件專區! (6)
