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房市交易冷清，但房市潛在買盤需求仍大，根據房仲業者調查顯示，1～5年內想購屋者比重高達6成，主要以換屋及投資置產為主；不過受房地合一課稅影響，持有2戶以上屋主逾6成想出脫手中物件，其中希望1～5年內脫手占23.5％。

群義房屋委託波仕特市調機構，針對擁有不動產的民眾對房地合一政策看法作調查，發現若政策底定，僅擁有1戶不動產的民眾有57％沒有售屋意願，而會在1～5年內售出的民眾則占17.3％。相對地，擁有2戶（含）以上不動產的民眾，有63％民眾有售屋規畫，其中有23.5％民眾選擇要在1～5年內出脫手中物件。

此外，調查也發現，雖然目前房市交易冷清，但仍有高達6成的民眾，1～5年內仍有購屋計畫，顯示買方目前僅是退場觀望。

值得注意的是，儘管目前房市買盤以首購族為主，但調查購屋動機上，首購自住比重僅20.6％，換屋自住則高達58.2％，投資置產也達45.3％。

群義房屋總經理潘家成指出，由此次調查中可發現，房地合一政策對多屋族明顯受到影響，像是位置地點較差、產品類型不適合、收租投資報酬率較低等的物件，會被屋主優先拿出來脫手。

【2014年10月24日04:09／工商時報／記者方明／台北報導】

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房地合一影響，63%多屋族想賣房【經濟日報】

房地合一政策對已擁有不動產的民眾有何影響？是否會影響民眾的售屋意願？群義房屋調查發現，擁有2戶以上不動產的民眾較僅擁1戶的更想出脫手中物件，佔六成三，且希望在1~5年內脫手的約佔二成四。

群義房屋委託波仕特市調機構，針對擁有不動產的民眾對房地合一政策看法作調查，統計時間為2014年10月7日至13日，共回收有效問券495份，其中發現，若房地合一政策抵定，僅擁有1戶不動產的民眾有57%沒有售屋意願，而會在1~5年內售出不動產的民眾則佔17.3%。

若房地合一政策確定，擁有2戶（含）以上不動產的民眾，有63.0%民眾有售屋規劃，其中有23.5%民眾選擇要在1~5年內售出手中物件。

群義房屋總經理潘家成指出，由此次調查中可發現，房地合一政策對多屋族明顯受到影響，希望出脫手上相對較差的物件，像是位置地點較差、產品類型不適合、收租投資報酬率較低等的物件，會被屋主優先拿出來脫手，出現「留蛋黃，賣蛋白」的趨勢。

除此之外，民眾在1年內想再購買房產的意願僅佔8.9%最少，顯示房價還是太高，因此不願太快進場，另有34.3%民眾希望先觀望1年等政策大致底定、明朗化後，才選擇進場。

而對新的施政內容，其中擁有一戶的家庭持有5年以上可享免稅優惠，最高有63.8%的比例認同；擁有一戶以上的屋主長期持有房產達10~20年享有減徵優惠，認同比例59.8%居次；而房屋出售總價超過3,000萬元的物件仍要課稅，認同的比例佔52.9%，排名第三。

【2014.10.23-05:18pm／經濟日報／記者郭及天／即時報導】

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怕房地合一被課稅，6成多屋族想脫手【蘋果日報】

房地合一政策還沒正式上路，擁多屋的民眾早準備脫手避稅。根據群義房屋委託波仕特市調機構，針對全台擁有不動產的民眾調查，結果顯示，若房地合一政策確定，63%擁有2戶以上不動產的民眾將準備售屋，其中有23.5%預計在1至5年內售出。

至於持有1戶不動產的民眾，因新政策提及擁有1戶且持有5年以上者可享免稅優惠，故多數民眾不以為意，僅43%有售屋意願。

群義房屋總經理潘家成指出，房地合一政策明顯影響多屋族，屋主會優先脫手投資報酬率較低的物件，未來將出現「留蛋黃，賣蛋白」的趨勢。

此外，調查也顯示，1年內想再購置房產的民眾僅佔8.9%，另有34.3%的民眾想等1年後，政策大致確定再進場，可見目前房價仍高，加上政策壓力，觀望氛圍濃厚。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，雖然房地合一仍在討論階段，屋主還是會擔心，若到時屋主急著脫手，但買方仍躊躇，交易時間便會拉長。

擁有2間房的民眾陳祖宜則認為，房市政策不明朗，屋主怕留著房子會吃虧，但買方也在觀望，難以獲利成交，「實在兩難」。

【2014年10月23日18:40／蘋果日報／陳千聿／台北報導】