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延宕17年的台中糖廠區段徵收工程，即台糖湖濱生態園區9月23日正式動土，預計一年半完工，未來配合鐵路高架捷運化打造的站區平行路網，將串連干城商業區與台中火車站更新等計畫，直接帶動台中市東區發展。
該計畫中，台糖公司可領回約7.7公頃商業區土地，也計畫自行投資30億元，將其中1.32公頃開發為商辦大樓，另外6.38公頃則採取合作開發，目前包括長榮、微風廣場、大潤發及麗寶等集團均表達參與意願。上看百億元的投資金額，不僅將園區塑造為複合式商業發展核心，各項建設利多挹注，更讓新東區的明天大有可為。
該開發案將劃定30公尺園道、9.02公頃商業區、6.94公頃公園、2.23公頃市場等用地項目，並採區段徵收方式進行土地整體開發，地主台糖公司將可申領7.66公頃的商業區土地。未來分配土地，將規劃「台糖湖濱生態城」引進飯店、百貨業者，並開發住商混合大樓。
而台糖屬意的4塊土地，都位於廣達4公頃多的生態湖邊，初步規畫要蓋湖濱住商大樓、主題式購物中心、商務旅館。台糖也會同步展開招商作業，先行了解合作廠商需求、意向，共同投入大台中這塊「東區明珠」開發。
台中市政府表示，未來亦配合鐵路高架化工程2014年完工後，透過道路網絡重整，能提昇車站地區與該地區之間的緊密度及便捷性。該案都市計畫變更內容業與台糖公司經過多次協商後達成共識，內政部都市計畫委員會全案審議通過後，由台中市政府地政處辦理區段徵收作業。未來這不只是「東區明珠」，而是「台中明珠」，市府會全力完成這項開發案。
在東區重大建設陸續啟動後，中部建築業在精華區土地難求下，也聞風往東區推案。包括林維建設推出樂業國小對面「湖美」個案，短期內即銷售一空，現階段又乘勝追擊再推出二期「湖森」個案，且每坪單價已達25萬元，創區域新高。
已購客戶認為，基地對面就是樂業國小，沿樂業路可直達74號線，該道路年底即將全線通車，未來接中彰、中投、二高、一高，南來北往四通八達。往七期新市政中心和新光、大遠百商圈也近在咫尺，最重要的是台糖湖濱生態園區百億投資案啟動，未來增值潛力強，投資、自住皆宜。
【2013年10月17日04:10／中國時報文／黃繡鳳】
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