幸福宅美麗相遇-0919487587-陳美玉

甲午年台灣第一大事－年底九合一選舉結果，即將在兩週後揭曉，不可否認地，這次選舉和過往幾次有些不同，主要是近五年美國狂印鈔票搞量化寬鬆的直接或間接帶動，讓全球及台灣房地產市場上演資金行情，造成房價狂漲；但同時間馬政府22K等政策影響下，多數受薪階級原地踏步，使得居住一事頓時變成大難題。

高房價現象還將台灣現行相關制度弊病叢生的現實，如稅制扭曲、缺乏居住權保障的狀況全部凸顯出來；這使得從不動產稅制到只租不賣公營社會住宅，都成為這次選戰攻防的重要議題之一，而這在過去數次選舉，都是不曾看到的。

扮演暮鼓晨鐘角色的中研院，近日發表了一份有關生育率影響生活水準的跨國研究報告。研院副研究員董安琪指出，台灣去年生育率僅1.065％，不但比可維持人口與經濟發展平衡的2.1理想值差上一倍，甚至也比研究蒐集全球五洲40國平均1.24~1.54％的數字低了許多。

董安琪直言，此情況如同溫水煮青蛙；『發病』初期無感，一旦問題惡化，就無法挽回，因此呼籲政府須盡快提出有效對策，否則大家就得作好勒緊褲帶的準備；因為目前趨勢不變，未來的台灣將是又少、又老、又窮。

的確，近年已有愈來愈多相關討論提出台灣人口高齡、少子化過於快速的事實，將對未來經濟產生莫大衝擊，除教育相關領域外，房地產市場受到的影響更最為立即。雖然不少房市業者認為這只是需求的質改變，量不會有影響，但應該還是要及早轉型，提早因應人口變遷對市場產生的衝擊。

然而，包含最重要的住居需求保障，或是有效鼓勵生育在內，至今尚未感受到台灣政府的重視，然而這件事在選戰中似乎也沒有看到被重視。建議選舉是長遠的大事，應該還是要回歸到民生相關政策議題本身，而不該再走回意識形態的傳統路線，這樣才會是我們所期待的新候選人、新市長吧！中研院的跨國研究報告，說明的不僅僅是未來，而是血淋淋的現實；研究人員的感嘆很真切：「都快沒有台灣人了，還談什麼藍綠？」

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【2014/11/12／網路地產王／綜合報導】