幸福宅美麗相遇-0919487587-陳美玉

美國聯準會宣布第三波量化寬鬆政策退場，全球資金回流美國，貨幣戰爭一觸即發，日圓韓元競相貶值，很多人擔心在美國量化寬鬆退場，加上選舉效應，國內房市難免震盪。

但我認為，在低率狀態維持下，房市變動應以平常心看待，市場信心面並未受到波動。但需要重新考量資產配置，將財產優化，才能面對這一波貨幣戰爭。

我們應該有以下認知，首先，歐美債務風暴衍生出的第三波量化寬鬆政策，之所以退場，乃是經濟情勢轉佳的結果，美國央行停下印鈔腳步，這是對未來抱持樂觀態度的結果。況且低利政策維

持不變，市場資金依舊寬鬆。

第二，台灣目前經濟並不差，像景氣燈號連續8個月，亮出代表穩定的綠燈；經濟成長率今年可達3％以上，一掃過去陰霾。

央行也不會讓新台幣匯率起伏劇烈，量化寬鬆實施前後，新台幣兌美元匯率，前後相差不超過0.19元上下，眼下的幣值波動顯得暫時。國內外經濟研究機構都預測，明年國內GDP也有3%以上成

績，通常資金不會只單純選擇美元避險，也會流向相對穩定成長的環境，台灣肯定是選項之一。

其三，自奢侈稅、居住正義等議題以降，多數討論是政府策略在於打房。其實換一個角度看，奢侈稅針對的是短期投機者，實價課稅與房地合一稅使房屋買賣符合現狀，交易更公平與合理。選

擇性信用管制，也讓區域房價不會過度失衡，這些都在引導不動產市場走向健康道路，長遠來說台灣房市發展是值得期待的。

至於選舉效應方面，這更不構成所謂房市利空，乃當下激情而已。

眼光放遠，路就寬廣許多。特別在走過兩次經濟危機，全球以維持金融秩序為首要準則，對於可能產生的風險，具備經驗與能力去適切的反應與處理，在脫離量化寬鬆後，前景看好。但我們還

是應該持續為自己財富抵抗力升級，時時關心配置的問題，去蕪存菁，讓財產優質化，當你不斷贏過自己，不論市場如何變化，只要手中的產品是好的，都能具備最佳的流動性。

【2014-11-15／聯合報／台灣房屋地產集團副總裁周鶴鳴】