幸福宅美麗相遇-0919487587-陳美玉

有房夫妻有福了。配偶間互贈房產，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）威脅大降。財政部同意放寬，受贈配偶取得獲贈房產的持有期間，可以向前延伸自婚姻關係存續日起算。形同夫妻互贈房產，受贈配偶的「禁售閉鎖期」將會大大縮短，甚至消失。

這是奢侈稅開徵三年半以來，財部首度變更奢侈稅的解釋，並採取較寬鬆的課稅立場。

除夫妻互贈房產，受贈一方房產持有期起算日，可納入婚姻關係存續期間外，離婚、行使民法第1030條之1「剩餘財產差額分配請求權」夫妻，所取得的房產亦可比照贈與模式，採取相同原則。但是，持有期間從寬計算規定，不包括夫妻相互買賣或交換的不動產。

財政部舉例，甲乙兩人在2013年1月1日結婚，甲在2013年2月1日購入一筆房產，並在2013年12月1日贈與給乙，在財部放寬持有期間的計算原則後，乙取得來自甲的受贈房產，持有期可往前溯自兩人婚姻存續期，即自甲2013年2月1日購入房產日。依此案例，乙只須再持有一年二個月，出售受贈房產就享有免稅，閉鎖期較早期規定約縮短十個月。

這項從寬規定還將附帶土增稅「低稅紅利」。譬如夫名下有二棟自用房產，若非同時出售，夫僅有其中一棟可使用10%低稅率；但贈與名下無房產的妻之後，妻出售時，即可申請按10%低稅率繳土增稅。

圖／經濟日報提供

【2014.11.17-03:26am／經濟日報／記者陳美珍／台北報導】

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夫妻所贈不動產，持有期從寬解釋【工商時報】

夫妻間贈與不動產，財政部放寬計算奢侈稅的持有期間。財政部昨（14）日表示，夫妻之一方取得配偶贈與的不動產，日後出售在計算奢侈稅持有期間時，可合併計算他方在婚姻關係存續中的持有期間。

財政部表示，坊間常見夫妻誤解奢侈稅的排除條款，採贈與方式移轉自用住宅給配偶，但出售時卻未注意持有期間是否已超過2年，反而被額外課徵「冤枉稅」。

官員強調，夫妻間相互贈與不動產，即使放寬不動產持有期間的計算，但民眾如果持有未滿2年即出售，還是有被課奢侈稅的風險，呼籲民眾要小心計算持有期間，若有相關疑問可洽詢在地國稅局。

財政部昨天發布最新解釋令，夫妻間贈與不動產，或因離婚行使剩餘財產分配請求權而取得之不動產，在日後銷售計算持有期間時，可將配偶在婚姻關係存續中的持有期間納入計算。

舉例來說，甲在101年1月買進不動產作為新房，並和乙結婚；隨後，甲在103年1月將不動產贈與給乙，乙則在當年度3月以1,000萬元為代價出售不動產。

官員說，在奢侈稅解釋令發布前，乙持有不動產的期間計算，是自獲贈時到出售時點，因持有期間未滿2年，乙必須報繳150萬元的奢侈稅。

不過，財政部自即日起，放寬持有期間的計算可回溯至甲買進不動產的時點，因此該不動產的持有期間是自101年1月至103年3月，持有期間已超過2年，不會有奢侈稅的問題。

另外，官員也提醒，常有夫妻誤信代書建議，以為奢侈稅排除條款當中的「受遺贈取得」者，包括贈與取得的房地產，但夫妻之間贈與取得的不動產，仍屬於奢侈稅的課稅對象。

【2014年11月15日上午5:50／工商時報／記者林淑慧／台北報導】