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據台灣地區房地產年鑑最新趨勢觀察，台灣房地產20年來出現三大趨勢演變，其中台北市20年房價上漲達兩倍，少子高齡化影響讓兩房電梯成大熱門產品，以及交通、新市鎮、建築法規轉嚴等六大因素，影響房市從11年多頭走向盤整。

根據信義房屋與政大商學院信義不動產研究發展中心合作編製的「台灣地區房地產年鑑」最新趨勢觀察，20年以來台北市房價上漲達兩倍。信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮指出，20年來，房地產市場最明顯的變化就是房價上漲，從年鑑公布的主要都會區房價統計，台北市住宅成屋從1995年每坪22.9萬元漲到2014年的67.9萬元，不過同時間薪資所得並沒有同幅增長，高房價成為最受關注的課題。

另外，台灣人口結構產生少子化、高齡化的變化，也讓兩房電梯產品成為大熱門。蘇啟榮說，過去20年台灣家庭的每戶人口從1995年的3.7人降到2014年的2.8人；在家戶人口減少以及房價負擔加重之下，兩房以下的小宅產品也逐漸成為市場主流。此外，20年來65歲以上高齡人口突破一成達12%，民眾挑房子也愈來愈傾向選擇電梯住宅。

【2015-06-15／經濟日報／記者陳美玲／台北報導】

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