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包租公包租婆注意，中區國稅局表示，已將轄內個人出租公寓、雅房、套房案件，列為加強查核對象，特別鎖定大學學區旁的隔間雅房、套房出租，查核是否有長期短漏報租金現象。

中區國稅局表示，個人出租房屋當包租公或包租婆的收入，依照所得稅法規定，必須列為租賃所得，在減除必要費用後，須全數併入個人綜所稅，於5月申報；若無法逐項舉證房屋必要費用，則按租金收入的43%扣除必要費用。

但坊間不少房東都沒主動報稅，房客又基於不想被趕走或被漲房租的心理，不敢列報租金支出，導致租屋所得變成「地下經濟」。

國稅局表示，特別是大學學區周遭，有不少房東將一個樓層隔成五、六個房間出租，一年下來，漏報所得驚人。因此，會特別將隔間出租套房、雅房列查核重點。

舉例來說，近日中區國稅局就查獲一案例，房東甲在轄內某一黃金學區周邊，經營14間出租套房，但卻從未繳稅。稽徵人員實地訪查，確認確實有出租情形，且掌握租賃契約及相關資料後，裁定甲漏報2012及2013年租賃所得共100多萬元，進而補稅並處以罰鍰。

中區國稅局呼籲，有出租房屋情形，所收取之租金就得誠實繳稅，切勿心存僥倖，透過各租屋平台、實際訪查等方式，是否有出租事實但未繳稅，都能查得到，呼籲包租公、包租婆別以身試法，以免得不償失。

國稅局表示，包租公包租婆若有租金收入未列報情形，在國稅局查到或經檢舉前，主動補報補繳還可免罰，若遭國稅局查到，不僅要補稅，還得繳納滯納利息及罰鍰。

國稅局也呼籲，出租套房房客若發現房東有短漏報租金情形，可用租約、匯款紀錄，主動向國稅局檢舉。檢舉案若確認屬實成案，檢舉人（房客）可領到最高上限480萬元的檢舉獎金。

圖／經濟日報提供

【2015-07-24／經濟日報／記者吳佳蓉／台北報導】

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