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戴德梁行董事總經理顏炳立今（6）日在公布2015年第3季商用不動產市場季報時表示，直指「現在房地產市場是一季比一季糟，有的建商說有多好，其實，這是自己安慰自己。」很多建商私下坦言：「現在房市捺Ａ哎捏！？糟到比2008全球金融海嘯都還嚴重了！」根本「嘸量」，「不降價，就嘸量。」預期未來一季，是「成交量藏在價格裡」。希望台北市信義計畫區信義新天地A8館能夠順利成交，不要出現「志玲帶嫁妝，還嫁不掉」的狀況，畢竟信義計畫區這筆標售案也代表台灣的信心指標。

顏炳立建議政府，要教訓因仔，打打就好，千萬不要巴呼伊死！」否則很多人拚老命也要把錢弄到國外去買房地產；也期待明年總統選舉過後，政府最好推出振興經濟方案。

戴德梁行今天公布最新調查指出，第3季大型商用不動產成交總額只剩下97.7億元，比去年同期大幅萎縮75.7％；其中，自用客戶佔比就高達97％。戴德梁行協理薛惠珍表示，這是全球金融海嘯以來的單季最低點，顯然市場處於低迷不振的格局。(工商即時)

【2015年10月06日／工商時報／蔡惠芳】

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房市燦爛已過？顏炳立：一季比一季糟【經濟日報】

戴德梁行總經理顏炳立今日表示，現在房市感覺是「一季比一季糟」。現在市場上看多的人多是還在緬懷過去的日子，因此價格還在撐，不過房市一冷下來，現在回頭一看「價格都是高檔」。現在房地產產品銷售全面停擺，「買氣整個死死昏昏去」。他強調，房市燦爛日子已經過了，賣方必須讓利，才能趕快獲利了結出場。

顏炳立認為，明年房市也不會好，這一、二年都會以冷淡呈現。很多房價回到都慢慢回到2012、2013年價位，甚至有投資客要斷頭拋出都沒有買方要接手，市場怎麼會「冷到安內」，房市賣壓沉重。

顏炳立說，2008年金融海嘯時，房市呈現V型反轉，並在2009年彈上來，不過在政策一波波打房下，買氣、成交量直線下滑已到冬天，但因為市場是無量下跌，加上低利率支撐，價格是以緩跌呈現，接下來房市要出現V型反轉的機會不太大。

【2015-10-06／經濟日報／記者陳美玲／即時報導】

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顏炳立：志玲帶嫁妝賣不掉，是台灣悲哀【經濟日報】

戴德梁行總經理顏炳立表示，10月是房地產標售市場精彩的一個月，其中新光A8館是指標，但「如果志玲帶嫁妝還賣不掉，將是台灣最大悲哀。」

他表示，底價280億元的新光三越信義A8館，是蛋黃中的蛋黃，不僅地段好，而且還附帶6.9億元的年租金收益，等於是一個身材很好的名模，帶著嫁妝要出嫁，但如果連這樣超級名模都「嫁不出去」，那就跟「帝寶」賣不掉一樣，市場會很恐慌，是很嚴重的事。

戴德梁行上午舉行今年第3季商用不動產市場報告，商辦、土地市場都深陷低迷，第3季商辦交易僅97.7億元，較去年同期大降75%；土地方面第3季所有權交易金額僅95億，寫下2009年金融海結束以來季最低量。

顏炳立表示，現在市場一季比一季糟，建商講很好，都是在安慰自己，實際上市場冷得比想還快。有一位投資客最近向他表示，手上有9戶，打算斷頭，算一算如果真斷頭就要損失3000多萬元；一位在北市推小坪數建案的建商跟他說已銷售三成，這是他近來聽到最高的建案銷售率。

最近央行、財政部都有鬆綁打房措施，顏炳立說，央行解除鶯歌、桃園選擇性信用管制，就像把一個人「巴到」躺在地上，昏迷指數只有二、三，然後拿感冒藥給他吃一樣，根本沒用，至於央行降息，則是在吃了感冒藥之後，再給一杯開水。

顏炳立說，日前他與一位未來可能出任院長的人土餐敘，建議對方「廢稅救市，結束凌遲」，把所有額外加諸於房地產市場上的稅賦全都拿掉，不過就算如此，由於政策反映到市場上仍需一段時間，明年房市仍不會好。

【2015-10-06／經濟日報／記者游智文／即時報導】

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