囤房稅今年首度上路，依據財政部統計，全台僅台北市、宜蘭縣及馬祖針對非自住房屋的房屋稅，採取差別稅率，稅率最高3.6％，政大地政系特聘教授張金鶚表示肯定，認為這是地方落實居住正義的第一步。
房屋稅條例去年三讀過關，各縣市房屋稅將分為自住與非自住房屋，適用差別稅率。自住用住宅房屋稅負不變，但非自住房屋稅率下限則調高至1.5％，最高至3.6％，同時納入囤房條款，地方政府可按所有權人持有房屋數訂定差別稅率。
財政部表示，為抑止囤屋炒房，包括台北市、連江縣及宜蘭縣，配合修正房屋稅條例第5條，經地方議會審議通過，依非自住房屋持有戶數，至少區分三級稅率課稅。
今年開春以來，在不動產方面眾所矚目之事，仍然是房地合一稅改政策，財政部召開座談會聽取各方意見，各界關注的日出條款、稅率、長期減徵、自住房地免稅門檻等四大爭議，持有優惠多有質疑，除保留部分外，房地合一稅制草案中包括採稅基相減的方式消除土增稅重複課稅、小屋換大屋及大屋換小屋都可重複課稅、個人採分離課稅及未申報的罰責等，因此微調草案後送院，將長期持有的減徵優惠取消，改為按持有期間分四級課稅。未來，將待毛揆政策決定並經院會通過後，草案才會送交立院審議。
從六大都會公布3月份中古屋建物買賣移轉統計，對照2月份件數，高雄市以2,897件(48.11%)最高，其次排名為新北市3,815件(43.96%)、桃園市2,846件(41.80%)、台中市3,233件(37.22%)、台南市1,515件(29.38%)、台北市2,179件(17.72%)，房市沉寂一年終於傳出好消息，呈現全面反彈格局，3月買氣回檔主要是2月為傳統農曆月、交易天數少，移轉棟數基期低，在農曆年節結束後，加上看屋人數及帶看量回溫，順勢拉抬買氣。但與去年同期比較，其結果就令人大失所望，呈現下滑13.72%~26%，顯見受到房市政策利空壟罩，交易量難有起色。財政部長張盛和曾指出，股市、房市等最怕的就是不確定因素，任何會影響市場的政策，最好儘快定案、「宜早不宜遲」。
房市急凍，那房價鬆動了嗎？央行總裁彭淮南之前表示房市趨平穩，財政部長張盛和也說房價正在下修，觀測房市景氣指標，可從新建案一窺究竟，每年上半年最重要的新建案銷售旺季就是329檔期。根據住展雜誌統計，針對北台灣新推91個新屋建案開價及成交價與去年同期相比較，雙北市議價空間為15.2%，對照去年增加3.1%，桃園與新竹地區議價空間則增加5.2%為18.9%，議價率普遍都提高，房價似乎有下修的趨勢。
商業不動產交易超級低迷。永慶資產管理統計，今年第1季億元以上商用不動產交易金額84.9億元，較上季量縮6成3，為近3年來單季新低。首季辦公室空置率微升到7.5％，也使台北市商辦平均月租金缺乏上漲動能，每坪2093元與上季差不多。
年尾到，全台又掀起一波結婚熱潮，據內政部統計，2014年9-10月份全台結婚對數達26,665對，相比7-8月增加10,871對。據21世紀不動產觀察，第四季預約看屋量大幅上升，較第三季漲幅約達三成，其中不乏有許多年底及農曆新年成婚的甜蜜新人，新婚首購族年尾比重劇增，帶動新一波年底購屋熱潮。
根據住展雜誌統計，3月房地產推案量、廣告量、銷售率皆小幅上揚，新北市、桃園、中壢看屋人潮回升2至5成，房市風向球增加4.6分到33.2分、從連續2個月的谷底藍燈重回黃藍燈，預售屋市場春暖花開。
住展雜誌公布最新預售屋市調，3月房市從谷底反彈，北台灣預售案量逾500億元，較2月大增1倍，新成屋新增可售戶數逾1000戶，也創今年新高，案量多集中在新北、桃園市，台北、新竹市則相對沉寂。
近期看屋量明顯回升，新北、桃園市各案場3月來客數較2月平均增加2成，新北汐止、板橋、新莊、新店、中和、三峽區和桃園市桃園、中壢區看屋數大增3至5成，有些案場甚至出現少見的「爆桌」盛況，但議價率成了建案能否成功銷售的重要因素。
據媒體《CNNMoney》報導指出，由於美國聯準會(Fed)擔憂美元強勢表現可能傷害美國經濟表現，市場認為Fed升息的時間點可能推遲至九月。
根據Fed於8日公布的三月份會議紀錄顯示，部分Fed官員聚焦於美元的強勢表現。
據會議紀錄指出，「部分成員注意到美元在今年一月到三月間進一步的升值，很有可能使經濟成長受限。」
預售新成屋的成交量持續低迷，根據房仲業者統計，以今年329檔期的新建案與去年同期相較，台北市的議價空間增加了3.1個百分點，顯示房價開始鬆動下修。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛今天(9日)指出，預售屋價格下修主要是因為房屋稅調升，加上豪宅稅、囤房稅等開徵，造成買方觀望、建商也不再推豪宅。
根據房仲業者統計，今年329檔期的新建案與去年同期相較，台北市的議價空間從去年的12.1%增加3.1個百分點，至15.2%，北市新成屋房價從去年第四季的每坪87.6萬元，下跌至今年第一季的每坪84.9萬元，是2008年金融海嘯以來單季最大跌幅。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，預售屋價格下修主要是因為房屋稅調升，加上課徵豪宅稅、囤房稅等。尤其是7月1日取得使用執照的新成屋，房屋稅至少增加2倍、豪宅更增加8倍之多。他說：『(原音)可能從10、20萬的稅賦馬上提升到破百萬，如果加上今年開始課徵的囤房稅，可能20、30倍的增幅都有可能。』
房市雖冷，房仲靠海外不動產撐盤，成交金額今年第1季多有億元以上的亮眼表現！
儘管房地合一稅方向大致底定，國內不動產成交量依然欲振乏力，相較之下，亞太國際地產今年第1季海外不動產售出金額約50億元，21世紀不動產第1季售出金額約3.48億元，全國不動產也有1億元的表現。
亞太國際地產主要經營馬來西亞跟澳洲，但也銷售日本、美國、英國、德國、新加坡 、紐西蘭 等國物件。亞太國際地產不動產趨勢分析師張漢超表示，今年第1季海外房地產市場淡季不淡，主因是投資人受輿論影響，看衰國內房地產市場，再加上國際經濟轉趨強勁，年後許多前往海外置產的投資族群紛紛出籠。
房屋稅5月將正式開徵，富邦金(2881-TW)副董蔡明興今(7)日表示，房屋稅調得太高了，台北市很多地方調高10倍以上，等於房屋稅一年就要多繳好幾百萬；談到房價，房價已經在跌了，目前房市應該是在整理階段。
財政部去(2014)年調整房屋稅，若個人名下持有3棟以上非自用住宅，地方政府可將其房屋稅率調高到最高3.6%；為落實打房，台北市前市長郝龍斌去年中更調高房屋稅以及地段率，特殊路段的房屋稅甚至調高達10倍以上，房屋持有稅大增。
富邦金旗下富邦藝術基金會與台灣大學 藝文中心今共同策畫推出「臺大粉樂町」，數十件國內外公共藝術當代作品，即日起進駐臺大校園，引進14位當代藝術家創意及藝術講座，書香校園變身充滿想像力的無牆美術館，今日下午舉辦開幕儀式。蔡明興於會後接受採訪談到房市看法作出以上表示。
台北市政府調高房屋稅，讓不少人都「有感」。華固建設總經理洪嘉昇昨天指出，他住在南港經貿園區某社區，為了三代同堂才買大坪數房屋，卻被認定為豪宅；以前每年房屋稅約三萬多元，今年調升至九萬元，一下子增加了兩倍。
近年來北市府陸續調高房屋標準單價、修正高級住宅認定標準（俗稱豪宅稅）、調整九十九條路段率、並針對手中有三間以上房屋的屋主拉高稅率至百分之三點六（俗稱囤房稅）。也因此，手中有豪宅、又達到囤房定義，房屋稅很容易就暴增好幾倍。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，以今年初交屋的北市敦化南路豪宅「敦南樞苑」試算，無豪宅稅情況下，每年房屋稅約卅八萬；若用新制房屋稅計算，房屋稅飆高到一百四十萬元，漲了二點六倍；若屋主擁有多間房屋，得課囤房稅，房屋稅將高達四百廿二萬元，是原本房屋稅的十倍以上。
儘管房市氛圍不佳，代銷、房仲業者頻對建商喊話「降價」，但329黃金大檔期北台灣仍有14筆建案開出新高單價。但根據實價揭露顯示，新案實價成交價平均約為預售開價81折，甚至依照區域與開價狀況不同，最低折扣更可來到72折。
103年北市預售成交價與開價落差最大前10大個案
儘管房市氛圍不佳，代銷、房仲業者頻對建商喊話「降價」，但329黃金大檔期北台灣仍有14筆建案開出新高單價。但根據實價揭露顯示，新案實價成交價平均約為預售開價81折，甚至依照區域與開價狀況不同，最低折扣更可來到72折。
103年北市預售成交價與開價落差最大前10大個案
內政部營建署發布最新的住宅需求動向調查報告，去年第四季全國新購住宅移轉戶數達三萬五五九四戶，較上季增加約十二％，不過，相對照二○一三年同期則衰退卅四％，至於，全國每坪成交均價約廿六．四萬元，相較去年第三季微增二％，顯示整體房市呈現量縮價穩的狀況。
成交均價微增2％
代銷公會全國聯合會與台北市代銷公會近日分別在北、高兩地舉行春酒，代銷公會指出，近來房市屬於「結構性的不景氣」，市場已面臨結構性破壞，這種破壞可能不只3年、5年，它的影響甚至可能更久，如今業者們均盼市場能夠軟著陸。
去年賣屋，今年5月報繳售屋利得，稅負將全面上升。財政部核定售屋課稅標準，除調降豪宅強制實價課稅適用門檻外，全台縣市計算售屋所得的推計率多數均上調，其中桃園市桃園區等調漲5個百分點最大。
新北市蔡姓婦人先將土地持分賣給兒子，再由小叔向其子高價購買持分，兩筆土地交易價差高達5倍，被稅官捉包，認定有規避稅負行為，要求蔡婦繳交核定的242萬元贈與稅款。蔡婦向法院尋求公道，堅稱沒有規避稅負，但沒有法官相信她的說法。
法院指出，稅捐稽徵法明文規定，如果納稅義務人濫用法律，藉以規避稅負時，稅務機關應按實際交易，回歸稅法規定，以符合租稅公平原則與實質課稅原則。
蔡姓婦人在民國99年12月14日，訂約將她所有新北市持分土地907356／4710049土地，以總價2,960萬元，換算每平方公尺土地交易價格約當土地公告現值6萬3,100元，出售給其子大偉後，100年1月5日向國稅局申報贈與稅。
政府調高房地持有成本，商用不動產受波及！高力國際昨舉辦第1季報記者會，談及房屋稅調高、持有成本增加，致商用不動產投資買方信心大受影響，資金將持續轉往海外不動產。
資金轉往海外
高力國際董事總經理劉學龍說，過去商務出租住宅稅賦持有成本約佔年租金10~15%，現在地價稅與房屋稅負擔達年租金收入25%以上，去年7月1日完工的新大樓可能達5成。
台北房屋稅大幅調漲，愈來愈多北客轉移到台中投資置產，帶動「台北現象發酵」！台中新建案近年來北客明顯暴增，尤其具備捷運、高鐵、快速道路等交通題材的新建案，目前已購客戶群中，新竹以北的客源最高占到5成之多！北客儼然已成為台中房市的購屋新主力。
包括登陽建設位於台中市北屯區松竹路與松竹五路口的「登陽仰峰」案，新竹以北客源占5成；富旺國際位於烏日高鐵特區的「世界之翼」案，在高鐵站加持下，北客約占了已購客戶群的5成；此外，聯聚建設在7期的首棟頂級辦公大樓「聯聚中雍大廈」及5期百億大案「磐鈺雲華」，預估北客皆逾3成。
身兼中華民國不動產仲介公會聯合會理事長、富旺國際董事長林正雄表示，台北豪宅稅每戶動輒200至400萬元，住在台北的成本愈來愈高，逼得台北購屋客出走，台中房市因此受惠，尤其是靠近捷運站與高鐵站的新案，最受北客青睞。座落於烏日高鐵特區的富旺「世界之翼」案，深受北客青睞，台北某家族就一口氣訂購6戶。
台北房屋稅大幅調漲，愈來愈多北客轉移到台中投資置產，帶動「台北現象發酵」！台中新建案近年來北客明顯暴增，尤其具備捷運、高鐵、快速道路等交通題材的新建案，目前已購客戶群中，新竹以北的客源最高占到5成之多！北客儼然已成為台中房市的購屋新主力。
包括登陽建設位於台中市北屯區松竹路與松竹五路口的「登陽仰峰」案，新竹以北客源占5成；富旺國際位於烏日高鐵特區的「世界之翼」案，在高鐵站加持下，北客約占了已購客戶群的5成；此外，聯聚建設在7期的首棟頂級辦公大樓「聯聚中雍大廈」及5期百億大案「磐鈺雲華」，預估北客皆逾3成。
身兼中華民國不動產仲介公會聯合會理事長、富旺國際董事長林正雄表示，台北豪宅稅每戶動輒200至400萬元，住在台北的成本愈來愈高，逼得台北購屋客出走，台中房市因此受惠，尤其是靠近捷運站與高鐵站的新案，最受北客青睞。座落於烏日高鐵特區的富旺「世界之翼」案，深受北客青睞，台北某家族就一口氣訂購6戶。
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