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房市面臨長多之後的轉折點，對此，國揚創辦人侯西峰表示，政府政策是要讓房市軟著陸，房市是應該回檔休息一下。不過他強調，影響房市最關鍵的還是在利息，只要利息不漲，房地產的跌幅就有限，接下來房市將是「緩步趨堅」。

侯西峰說，這一波房市多頭走了十多年，房價漲幅也大，才會出現政府希望讓市場軟著陸，但政府不須過多壓抑，若是壓抑市場太久，也不利後續市場走勢。

侯西峰分析，現在房地產大家都看不太懂，因為外在干擾因素太多，舉例來說，股票市場一下子好，一下子又不好，又有ISIS（伊斯蘭國）恐怖組織、伊波拉病毒等，世界變化很大也很快，不過台灣最壞的情況也就這樣，已經到了谷底。

侯西峰表示，現階段影響台灣房地產的關鍵因素，仍是在利率，只要利息不漲，理論上房地產的跌幅就有限，認為接下來房市走勢將「緩步趨堅」。

侯西峰強調，政府若希望房價下跌，大量增加供給，釋出大量土地到市場上，另外加速都市更新的速度，才是解決之道。他分析，都更讓它簡化，如門檻簡化等，才有利推動。另外，他認為地上權住宅是不錯的政策，比方說，建築使用70年後收回，再重新蓋，如此一來，政府土地才能持續再利用。

【2014-10-28／經濟日報／記者陳美玲、林政鋒／高雄報導】

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房產》國揚創辦人侯西峰：房市適時軟著陸是應該的【自由時報】

即便近期政府積極推出抑制房價政策，不過，部分豪宅仍傳出銷售佳績，其中昨日舉辦落成記者會的高雄指標豪宅「國硯」，竟出現每坪超過70萬元的成交紀錄，甚至請出國揚實業（2505）創辦人侯西峰站台，不過，對於房市未來走勢，他則認為，適時出現軟著陸是應該的事情。

侯西峰指出，自己在房地產打滾約40年，看過不少事情，甚至也曾面臨16年的艱困期，自嘲現在是國揚實業的義工，幫忙盯大小事物。

針對未來房市走向，他則將房市舉例為股市，則可分為初升段、主升段以及末升段，雖然不敢斷言房市未來走勢，不過，這波房市的確走了很長一段時間，若適時出現軟著陸是應該的，但是相對地，政府也不應該大力打房，因為愈是抑制未來可能造成房價反彈更大更快。

至於，房市修正的關鍵點在於利率，如果利率不漲，房市很難修正，但是面對當今經濟不好，利率即便要上升，幅度相對較小，因此，他推測未來幾年房市可能會處於緩步成長的階段。

【2014-10-2719:10／自由時報／記者徐義平／台北報導】

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國揚侯西峰：房市將「緩步趨堅」【經濟日報】

房市面臨長多之後的轉折點，對此，國揚創辦人侯西峰表示，政府政策是要讓房市軟著陸，他也認為走多10多年多頭的市場是應該是當回檔、休息一下。不過他強調，目前影響房市最關鍵的還是在利息，只要利息不漲，房地產的跌幅就有限，認為接下來房市將是「緩步趨堅」。

侯西峰說，他縱橫房市30、40年，這一波房市多頭走了10多年的多頭，房價漲幅也大，才會出現政府希望藉由房市政策，讓市場軟著陸，他也認為現階段房市是當軟著陸是好事，政府不須過多壓抑，若是壓抑市場太久，也不利後續市場走勢。

侯西峰表示，現階段影響台灣房地產的關鍵因素，仍是在利率，只要利息不漲，理論上房地產的跌幅就有限，認為接下來房市走勢將「緩步趨堅」。

【2014-10-27／經濟日報／記者陳美玲／即時報導】