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市府推動社會住宅，初期規劃在十處地點興建約四千戶，當地議員都表示支持，希望市府盡速興建。議員也指出，社會住宅只要規劃完善、管理好，甚至可帶動附近建設及房價。台中市不動產商業公會則表示，社會住宅將舒緩社會對高房價的民怨，反而有利於房市健全。

議員謝志忠表示，時下多數年輕人買不起房子，希望社會住宅趕快蓋，不認為社會住宅會抑制房價，因為整體大環境並未改變，而為了讓年輕人負擔得起，建議社會住宅租的比例應高一點。

議員蔡雅玲指出，據她了解，民眾的態度是樂觀其成，北屯區太原段的社會住宅地點不錯，如果規劃成功，還能帶動當地建設。

議員李中也表示，東區尚武段位於雙十路邊，鄰近台中公園、一中商圈，地點很好，社會住宅面臨的最大問題是規劃與管理，只要這兩方面做好，社會住宅甚至可以帶動一中商圈房價。

台中市不動產商業公會理事魏嘉銘表示，歐美國家推動社會住宅多年，也沒有衝擊房市，台灣社會住宅政策落後太多，加上政府帶頭標售國有地，提高地價，土地公告現值年年大幅調高，都墊高房價，讓民怨四起，也讓建商背炒房黑鍋，市府要推社會住宅，絕對是照顧弱勢及年輕人的德政。

魏嘉銘說，台灣房屋自有率已達八十八％，買不起的十二％，本來就不是一般市場的客層，社會住宅要照顧的就是這十二％；另外，台灣現在仇富心態嚴重，社會住宅反而能減緩高房價的民怨，對房市反而有利。

【2015-04-09／自由時報／記者張菁雅、陳品竹／台中報導】

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〈中部〉借鏡首爾，林佳龍︰八年建萬戶社宅，目前規劃十處，興辦四千戶【自由時報】

為推動台中社會住宅，市長林佳龍利用訪韓期間，八日前往首爾牛眠山地區考察當地社會住宅。由於周邊設施完善，該處社會住宅相當搶手，林佳龍表示，市府預計八年興辦一萬戶社會住宅，目前先規劃在十處地點推動，約可興辦四千戶。

林佳龍一行人昨天前往首爾近郊的牛眠山地區，參觀當地頗具規模的社會住宅，並由首爾市住宅公社次長高在泳簡報。高在泳指出，牛眠山地區已興建三千一百卅七戶社會住宅，其中二千二百卅二戶採租賃方式，九百零五戶出售，由於附近有運動、休閒、學校等公共設施，加上交通便利，社會住宅相當搶手，因此，三星的研發部門已進駐此地，興建辦公大樓及供員工居住為主的平價住宅。

根據統計，目前南韓社會住宅已超過二百萬戶，市佔率約十二％，其中廿萬戶位於首爾。南韓政府會依據申請人的條件不同，設計一套分數、點數計算方式，作為排隊租購的順序。租賃時間最長可達卅年，並有禁止轉租、避免中途退租等配套措施。

林佳龍表示，首爾市的人口多，不是人人買得起房子，南韓政府提供公有土地，成立住宅公社興建社會住宅，也鼓勵大企業投入，採租售並行，設施與生活機能都很健全，非常適合中產與勞工階級居住，實在是民眾的福音。

打造「三好一公道」特性

林佳龍也說，南韓的經驗相當值得台中市參考，市府預計八年興辦一萬戶社會住宅，並以具有區位好、機能好、建物好、租金公道的「三好一公道」特性，目前分別在十處地點推動及規劃中，約可興辦四千戶社會住宅。

市府都發局則指出，這十處地點中，市有土地及國有土地各佔一半，每處規劃興建戶數最多六百戶，最少八十戶；預計在二○一八年興辦五千戶社會住宅，另規劃五千戶，二○二二年完成一萬戶的目標。

【2015-04-09／自由時報／記者張菁雅／台中報導】

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