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永慶房產集團昨（17）日發布第2季房市趨勢前瞻報告，台北市南港，以及桃園平鎮、蘆竹今年房價已較過去高點下跌一成以上。永慶總經理廖本勝表示，房地合一稅定案，有意購屋的民眾應把握今年底前黃金輕稅的購屋期，特別是土地持分大的透天、公寓節稅效果佳。

廖本勝表示，房地合一稅定案後，觀察近期店頭的成交情形，看屋量有所提升，但成交並未出量，顯示買賣雙方的價格認知仍在拉鋸，預估第3季成交量可增加一成，今年全年的買賣移轉件數約30萬件。

廖本勝指出，房地合一稅使短期投機從市場上消失，新成屋持有稅負大幅增加，需求勢必下滑，中古屋交易的占比將持續攀高；透天及公寓產品因房屋評定現值低，土地持分大，今年購屋若有高獲利，可產生高比例的節稅效果。

由於今年進場還適用「房地分離」課財交稅，在房屋評定現值逐年降、土地公告現值拉升下，今年進場比明年進場划算。市場買氣低迷，加上愈來愈多屋主降價求售，造成價格支撐力道下滑，各區房價出現修正。永慶調查顯示，住宅市場買氣低迷，今年前五月六都交易量平均年減一成以上，北北桃年減幅度更高達25%。

【2015-06-18／經濟日報／記者郭及天／台北報導】

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