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房市買氣低迷，全台房市陷入冰凍期，台中豪宅物件交易量同樣急凍！房仲業者指出，台中豪宅物件2014年有443筆交易量，但根據最新實價登錄資料顯示，2015年前8月僅有119筆交易量，交易量驟減。

以台中豪宅林立的西屯區為例，2014年豪宅物件總交易量達291件，但到了2015年前8月，總成交量卻萎縮到僅剩84件。房仲業者預估，2015年台中豪宅總交易量恐將「腰斬」。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析指出，台中豪宅（80坪以上、總價3,000萬元以上）隨著政府打房，加上景氣低迷，投資客不再，買方市場轉以剛性需求為主，自住客更在乎居住環境及格局，考量時間拉長，且有預期降價心理，但賣方降價幅度有限，這也是豪宅交易量無法突破的主因。

住商不動產台中南屯市政店長李美貴表示，在台中買豪宅產品，買方會參考建商品牌，以聯聚、龍寶、寶輝等知名建商為主，因為擁有良好信譽與品牌力，價格較不易受到景氣低迷鬆動；反觀其他品牌建案，在市場低迷之際，已有部份屋主主動降價求售。(工商即時)

【2015年10月05日／工商時報／曾麗芳】

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台中新成屋大受青睞，高雄成交量估增兩成【經濟日報】

國內景氣低迷，加上總統選戰開打，大台中第4季房市旺季不旺，建商推案明顯縮手，預估推案金額僅約300億元，創2008年金融海嘯以來單季新低，全年累計推案金額1,800億元，亦較去年同期2,300億元衰退逾二成。

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，今年因有總統選舉等不利因素干擾，建商推案多集中在上半年，以大台中為例，上半年推案金額達1,200億元，下半年推案明顯轉趨保守，第3季只剩300億元，其中928檔期更只有100億元，市況冷清。

不過，房地合一稅制預計明年元月上路，今年底前進入新舊稅制交替的輕稅期，屋主議價空間拉大，對自用型購屋人來說反而有利，預期新成屋市場在年底前將有一波購屋潮。業界指出，近期釋出的新成屋，當初買賣價格還算親民，面對不景氣，不少投資客願意降價拋售，先求現金入袋為安。目前，這類新成屋售價以2,000萬元以內產品較受青睞，首購族則以1,200萬元以內最受歡迎。

【2015-10-05／經濟日報／記者宋健生／台中報導】

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