財政部規定，營利事業購買預售屋，如在房地產權過戶前將購屋權利義務轉讓給他人，其交易性質核屬出售「預售屋房地登記權利」，房、地合併獲利需全數課徵所得稅，土地部分不得享有免稅；且出售預售屋權利的企業，應按轉讓價格「全額」開立應稅發票給買方。
財政部指出，明（2016）年1月1日起正式施行的房地合一實價課稅制，不包括預售屋在未完成過戶登記前的權利移轉，凡屬這類移轉交易，房地合併出售的獲利雖不適用房地合一制，但因屬權利轉讓，房地合一施行後，交易獲利亦應全數合併營利所得繳納所得稅。
財政部強調，這項預售屋權利移轉的課稅方式，不受房地合一制施行影響出現改變，營利事業向建設公司購買預售屋，如在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，將其購屋權利義務讓與第三人承受，應由讓與購買預售屋權利義務的營業人，依房屋及土地的讓與價格，全額開立應稅發票給買受人。
房地合一課稅制明（2016）年上路，財政部指出，新制施行時，舊制亦會同時存在，新、舊制將並行課稅，售屋民眾必須注意房產利得的申報時點，以免因延誤申報遭受處罰。
財政部表示，個人出售房屋的財產交易所得歸屬年度，是以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準，這項原則通行於新、舊制。不過，新制（房地合一課稅）採分離課稅，房屋所有權移轉登記完成後次日起算30天內，就需向國稅局辦理房產利得稅申報並繳稅。
相較於舊制（房地分開課稅），屬於房屋部分的交易所得，同樣是以房產移轉登記完成日為所得發生年度，但因舊制的房產利得非採分離課稅，而是與其他綜合所得如薪資、利息或股利等合併辦理結算申報，因此利得申報時點較新制為晚，適用舊制者，利得是在發生年度的次年5月辦理報稅。
7月起內政部將推出多項新措施，較受矚目是對陸資來台買房新規範，7月1日起，大陸人取得台灣不動產，同棟或同社區以總戶數10%為限，避免陸資買房過度集中特定地區，造成陸資炒作房地產市場疑慮。
圖／經濟日報提供
「囤房稅」開徵後，若民眾打通毗鄰房屋合併使用，究竟該算幾戶？財政部從寬認定，二戶合併為一戶使用的房屋，只要向戶政機關申請門牌併編，且符合自住房屋條件，即可視為「一戶」，持有房屋戶數全國總計在三戶以內，可按1.2%最低稅率課徵房屋稅。
財政部強調，房屋稅條例修正後，住家用房屋稅率已不再採取一致稅率，只有供自住使用的住家房屋，才擁有低稅率的適用資格。不過，符合自住房屋條件的房屋不限制面積，而是就持有戶數多寡，決定享有低稅率的房屋數。即使是百坪大房屋，只要全台持有未逾三戶，亦能按低稅率繳交房屋稅。
當民眾同時購入兩棟房產並打通使用時，財政部指出，符合用途與戶數限制者，即可按自住房屋稅率課稅。至於打通後的二戶房產，究竟算是「一戶」還是「二戶」，財政部指出，依據房屋稅條例第7條規定，納稅人應在房屋建造完成之日起30日內，檢附有關文件，向當地稅捐機關申房屋稅籍有關事項及使用情形，其有增建、改建、變更或使用移轉、承典時，申請程序亦完全相同。
前言：從民國100年政府推動奢侈稅開始，「居住正義」就成了台灣最熱門的話題，而在民意所趨下，政府也不斷祭出打房措施，日前在立法院火速通過的房地合一實價課稅，更被視為史上最大的房市改革。但4年過去，儘管從總統、官員、民代到學者人人高喊居住正義，但問題解決了嗎？而在連串的政策措施之後，居住，真的正義了嗎？
台灣現有公共出租住宅數量
房地合一稅三讀通過，業界預估今年底房市將出現搶購潮，財政部長張盛和昨（11）日表示，他尊重業界判斷，強調房地合一稅遊戲規則確立後，投資動向的不確定因素已經消除，有助健全不動產交易市場。
建商興富發昨天舉行股東會，新任董事長鄭志隆表示，樂見房地合一稅三讀過後有利於成屋銷售，初估下半年房價可能有3％至5％下修空間，引發外界關注，紛紛詢問財長張盛和對未來房價的看法。
對於下半年房價是否將持續下修，張盛和表示，房地合一稅的立法目的在於健全稅制，而房地稅順利三讀通過，對房市是一件好事，確立遊戲規則，消除投資不動產的不確定因素，但對房價他則表示「不敢預估」。
內政部部務會報昨（11）日通過租金補貼辦法修正案，租金補貼戶數由2.5萬戶倍增至今年的5萬戶，並且打破「齊頭式」補貼，改依縣市租金行情調整，以台北市每月補貼5,000元最高，金門縣及連江縣等地區3,000元最低，7月20日開始受理申請。
內政部官員表示，租金補貼自96年開辦以來，補貼的戶數逐年增加，去年增至2.5萬戶，但申請的家庭多達五、六萬戶，為讓更多家庭受到照顧，因此今年大幅提高至5萬戶，一年補貼的預算也提高至20億元。
內政部表示，96年開辦時的每月租金補貼為3,600元，至101年調升至4,000元，今年則打破「齊頭式」的補貼，改依縣市租金行情補貼，台北市5,000元、新北市、桃園市、台中市、新竹市、新竹縣為4,000元，台南市、高雄市3,200元，而台灣省（不含新竹縣、新竹市）、金門、連江縣為3,000元。
繼承自益信託土地的所有權人，稅負可望減輕。立法院財委會昨（3）日通過土地稅法第31條之1條正案，明訂自益信託土地的所有權人，受益人若在信託期間死亡，繼承人日後移轉土地時，可依所有權人死亡日當期之公告土地現值，計算土增稅。
財政部表示，這次修法是考量土地所有權人以自有土地交付信託，且享有全部信託利益者，其信託利益仍全部歸屬原土地所有權人，而且土地交付信託後，原土地所有權人所享有之土地權益，實質上未變動，不因信託成立而有不同。
賦稅署官員表示，土地稅法修正後，有助於解決目前有安排自益信託與未信託土地，繼承人的土增稅稅負落差很大的問題。
中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田昨（3）日表示，建請央行總裁彭淮南高抬貴手，適度鬆綁房市信用管制措施，因為再不鬆手，房市恐怕會大崩盤！台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘也表示，房市已經被打到趴，央行微調房市管制，是時候了。
業者指出，自從央行2010年6月開出打房第一槍、一直到2014年6月擴大限貸令，納入全國不分區第三戶以上和高級住宅貸款上限為五成、擴大信用管制特定區域到桃園龜山等地之後，已連續四波，自此房市開始慘淡經營。適值央行即將在今天召開理監事會議，希望彭總裁高抬貴手，適度鬆手打房政策。
吳寶田表示，現在房市交易量只剩下2013年的10∼15％，這2個月，很多銷售中個案更是「掛蛋」，主要因為房地合一實價課稅要送立法院審查。此時房市就像前一陣子的水庫一樣、幾乎沒水了，央行這座大水庫再掐住源頭，這麼一來就更枯竭。
金管會昨（4）日表示，已有632項金融資料在5月底開放，其中跟民眾比較相關的購屋、投資股票等相關資料，都已上線，民眾有買房、投資股票等需求時，都可上網查詢參考。
年底前要再開放375項，主要以便民為主，包括ATM所在地座標、銀行分行及券商分公司地址及座標等，方便民眾查詢。
配合行政院網路溝通與優化施政政策，金管會2月初邀集周邊機構研商，並宣布啟動金融資料開放應用計畫，在開放資料（opendata）部分，5月底已完成開放632項資料集；預計年底前再增加375項，達成開放千項以上資料集目標，提供民眾與業者更多創新加值應用。
各地方推動社會住宅緩不濟急，內政部長陳威仁昨（1）日表示，目前社會住宅供給只有7,000多戶，與實際需求落差極大，將擴大以租金補貼協助弱勢，今年將補助逾6萬戶，每戶依所在地區補貼3千至5千元，自7月起受理申請。
房價居高不下，政府積極推動興建只租不售的社會住宅，希望解決弱勢民眾的居住問題。不過陳威仁昨天在立法院內政委員會備詢時表示，興建社會住宅要找地、要蓋，需要時間，無法因應現實需求，也考慮到並非每一個人都想要住在社會住宅，所以政策上會用租金補貼協助居住問題。
他說，過去租金補貼每年約僅2萬餘戶，去年從申請租金補貼的資料中發現，全台約有5萬多戶的需要，因此他向行政院長毛治國報告，不要逐年一點點的增加，獲毛揆支持，同意今年一次提高補貼戶數到6萬多戶，「政府多花一點錢，這個政策不需要找地、興建，馬上就可以實現，是最快可以用來協助弱勢朋友，讓他們獲得福利的方式」。
為讓房屋評定現值加快接近市價，立法委員提案修法調整目前房屋現值重行評定期間「至遲每三年一次」，財政部認為有助拉近公告價格與市價的距離，同意支持修法。
幾經爭議，攸關公平正義與國民福利的兩大政策─房地合一稅及長期照護服務法，終於見到進展，前者行政院已確定課稅方案，後者更完成立院三讀。但在風波初定後，立刻又有許多新的疑慮浮現。
就房地合一稅而言，論者指出，自用房舍銷售獲利400萬元以內免稅，由於居住期間愈久，累計之獲利空間可能愈大，因而反將重懲長期居住者；至於自用部分，兩年以內出售，稅率遠高於企業，將鼓勵一人公司炒房套利，這些問題在方案送立法院審查時恐怕仍會爭議不休。
長照雙法的首部曲長期照護服務法雖已三讀通過，兩年之後實施，但財源、人員兩皆不足。要照顧75.5萬失能人口，五年僅有120億經費，平均每人每月分到200元，巧婦如何為無米之炊?
政府查稅一波波，鎖定包租公、包租婆！中區國稅局表示，待5月綜合所得稅結算申報結束後，即將展開黃金店面、房屋租賃所得的大查稅；如果去年報前年所得稅時，沒有誠實申報租金收入者，小心收到國稅局的追繳令。
房市、股市雙雙疲弱，國庫稅收全靠內需市場支撐，營業稅、貨物稅與汽車牌照稅均創新高，前四個月全國賦稅收入達到4,560億元，年增5.8%。
預售屋紅單轉手賺很大，國稅局要查！為避免預售屋成為打房黑洞，財政部對炒作預售屋的查稅動作有增無減，近日各國稅局已向建商要求提供預售屋交易資料，即將「按圖索驥」進行查核，預計6月展開抓漏總動員。
報稅月來臨，去年賣屋民眾看過來。安永會計師楊建華提醒，去年出售房屋所賺取的價差，今年報稅時應申報財產交易所得，而財政部認定的豪宅標準，今年也下修了，加上實價登錄上路後，政府愈來愈能掌握房屋交易成本，會從嚴查證報稅資料，民眾最好誠實申報，以免被補稅帶罰。
勞動部公布「勞工在事業場所外工作時間指導原則」，引發產業界高度關注。房仲業者、壽險業者與遊戲廠商均指出，很多新規定難以落實，政策掐太緊，只是讓企業很難做。
行政院會昨（7）日通過「平均地權條例」、「土地稅法」修正案，明訂自益信託土地所有權人，若在信託期間死亡，其土地繼承人日後移轉土地時，可依所有權人死亡日當期公告土地現值計算土增稅。
行政院長毛治國昨（7）日拍板，五至十年內，將釋出兩萬戶青年生活住宅，讓青年買得起房。依照內政部規劃，青年宅會以成本價甚至低於成本價賣給符合資格的青年，但會嚴格限制轉售對象與獲利，與現有房市脫鉤。
過去政府推動合宜住宅時，僅要求持有一定年限後才准出售。
為了避免炒作，青年宅將進一步要求，轉售對象必須是有同樣承購資格的青年，出售獲利會設「天花板」，如果賣不出，政府可優先買回。
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