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在韓國首爾出現亞太區史上最大商用不動產交易撐盤下,亞太區第3季商用不動產交易量高達1.05兆元,較上季成長40%,創下2005年來交易量新高紀錄。業者分析,韓、日、澳的商用不動產持續熱絡,但台灣觀望氣息濃厚,交易量難有突破。

 

台灣第4季難突破

 

今年第3季因韓國現代汽車(HYUNDAI Motor Company)與姊妹公司起亞汽車(KIA Motors)共同以3000億元台幣買下韓國電力公社首爾總部,推升亞太區第3季成交量,也讓交易金額突破兆元大關。

 

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘分析,日本交易量因高利差貸款利率和流通貸款而顯著提升,中國則以業主併購及資產公司處分不動產為主;至今年9月為止,亞太交易金額已達4800億元,較去年同期成長20%。

 

雖海外表現亮眼,但林俊銘表示,台灣市場待售資產超過千億,許多新商辦空置率偏高,加上市場觀望氣氛濃厚,預估第4季交易量僅能持平。

 

20141112日/蘋果日報/潘姿羽/台北報導】

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