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近幾年發展快速的台中市八期重劃區，隨著交通路網日趨便捷，加上超過3.6萬坪綠地，以及大型賣場陸續進駐加持下，今年區域預售房價每坪衝破40萬元大關，儼然成為中部房市的新亮點。
八期距離五期、七期重劃區及國美館特區不遠，往高鐵台中站 也只有約10餘分鐘車程；而捷運G12站就在八期內的文心南路、文心南五路口，G11站也相距不遠，完善的交通路網為八期房市加分不少。
此外，八期擁有豐樂、豐富、南苑等三座公園，綠地面積超過3.6萬坪，是都市中難得的自然景觀。
而「好市多（COSTCO）」和運動用品商「迪卡儂（DECATHLON）」進駐八期，南山人壽又已以每坪106.7萬元，買下文心南路旁2,811坪商用土地，預計規劃大型商場，生活機能日趨完善，潛力十足。
台中市建築經營協會理事長林正昇說，相較於發展成熟的五期商圈和七期豪宅生活圈，八期起步較晚，但因生活機能完善，交通便捷，又有豐富綠地，未來房市發展看好，吸引不少建商進駐，土地開發漸趨飽和。
其中，同興協記兩年前以每坪70萬元買下永春東一、文心南九路「住二」用地，遠雄建設隨後更以每坪163萬元，向味丹企業買下文心南路2,352坪商業用地，創下八期地價新高點。
目前，建商在八期推案多沿著公園和交通路網。在結構體和新成屋方面，位於豐樂公園第一排的「雙橡園R1特區」，規劃32戶，戶戶客廳和主臥均有景觀，可欣賞豐樂公園美景。
由於綠地拉抬房價上漲，「雙橡園R1特區」預售價每坪「3」字頭起跳，去年完工交屋，目前行情已突破每坪40萬元。國泰「頤湖苑」，每坪喊價40萬至50萬元，創下八期新高。
在預售建案方面，遠雄「文心匯」邀請知名建築師李祖原設計，基地位於捷運G12站對面，距離高鐵台中站 僅約10餘分鐘車程，規劃33至57坪二、三房產品，強調低建蔽、高綠覆率、兼具科技與人性的「二代宅」概念，每坪單價40萬至45萬元。遠雄規劃一期總銷金額34億元，未來還將規劃二期，總銷金額居八期之冠。
聚合發「湖心泊」位於文心南三路與向心南路口，距離豐樂公園步行不到5分鐘，每戶53、60、72坪，符合目前中小坪數的建案主流，每坪單價也已喊至40萬元上下；剛進場的同興協記「見山」，每坪單價自45萬元起跳。
住商不動產朝富店長陳俊雄說，八期房價近幾年急起直追，公園第一排和捷運沿線單價較高，已出現「4」字頭行情，爆發力強。
【2015-05-10／經濟日報／記者宋健生／台中報導】
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