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國泰建設董事長張清櫆建議，希望政府予以房市長期、穩定、健全的不動產政策，不是等到市場過熱了再來打、把市場打趴；政府應該建立良好制度，讓市場回歸基本面發展。

永慶房產集團永慶建設開發公司總經理葉凌棋表示，久違25年的無住屋組織又以「巢運」捲土重來，表達對高房價的怒吼，抱怨政策打房不努力；事實上，近年來「政策已經很努力在打房！從1月到現在，一路都沒停手！」現在很多樣品屋接待中心，已經「等嘸人」。

中信房屋副總經理劉天仁表示，政府確實很積極在打房，打到房市現在已經要死不活了！業界只期待政府不要把房市打趴，最佳方案是廣建社會住宅，讓房市軟著陸。

不過葉凌棋坦言，台北市房價總是大漲小回，即使近期買氣疲弱、但只要房價小幅修正就會有買盤低接，房價即使要修正、幅度應有限，因此建議購屋大眾，只要是自用需求，乾脆趁著觀望時期向賣方勇敢出價吧。

代銷業主張，政府釋出更多供給，照顧廣大無住屋者，讓大家住有其屋，責無旁貸；以台北市來說，很多35年以上的「高齡」國宅，都位於精華地段，這些國宅早就應該儘速都更，甚至防災性都市更新，政府應該大刀闊斧給予容積獎勵加倍方式，把獎勵出來的國宅釋出部分戶數作為出租社會住宅、全齡住宅或青年住宅，但為什麼政府不去作？

【2014年10月6日上午7:42／工商時報／記者蔡惠芳／台北報導】

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專家看法－卓輝華：蓋社會住宅不是隨便喊一喊就好【工商時報】

「巢運」興起，意味台灣25年來房市問題，不斷在輪迴；不動產專家、學者認為，民間期待的，是政府應優先照顧弱勢、廣建租賃性社會住宅，且加速台北市「高齡」老舊國宅都市更新，以擴大都會區房屋供給，以建立長期穩定不動產政策。

多位業者也大聲疾呼，千萬不要把房市打趴，否則將來政府必須花更大的代價去挽救房市。

中華民國不動產估價師公會全國聯合會創會理事長卓輝華表示，「巢運」興起，意味著台灣25年來房市問題，不斷在輪迴。期待政府優先照顧弱勢、廣建租賃性社會住宅；但社會住宅究竟要蓋多少？蓋在哪裡？才能滿足需求？政府應該進行嚴謹的調查，不是隨便喊一喊10萬戶、或住宅總量5％就好，否則是不負責任的政策。

對於政府這兩年發包的合宜住宅、以及「巢運」訴求的廣建社會住宅達5％，住展雜誌主編施絢傑則暗批這些合宜住宅是政策失當，直指：「其實，合宜住宅是樂透！」難道必須靠抽籤抽中，才有得住？

卓輝華建議政府，何不優先興建租賃社會住宅、或租賃社會住宅和青年住宅，搭配租金補貼，以優先照顧弱勢族群，讓全民居住需求受到基本保障？

【2014年10月6日上午7:42／工商時報／記者蔡惠芳／台北報導】