幸福宅美麗相遇-0919487587-陳美玉

台中屋主售屋價格鬆動，成交價願退讓50萬到100萬元，使得台中10月交易買氣回升，移轉棟數4100棟，比9月成長1成5，相較雙北與桃園衰退顯得凸出。

台中8、9月移轉棟數都低於4000棟，10月突然回溫，增加537棟，共成交4100棟，其中三個最賣座行政區除西屯區移轉量月減1成外，南屯區495棟、南區452棟，都有高達73％以上的大幅成長。

優美地產企研室召集人葉立敏指出，台中買氣增加，除了近期交通建設到位，需求量增加外，「屋主降價」更是成交量增主因。「第一線店頭發現，賣屋屋主出現少賺就好心態。」

葉立敏說，過去台中屋主對價格很堅持，但現在已不再堅持比照「實價登錄價」去成交，願意打折退讓，以目前南屯區三房中古屋總價約800到1200萬來說，成交價平均比實價登錄再少50萬到100萬。

台中10月成交量雖較上月成長，但不及去年同期，如看年成長率是下滑7.5％。全國不動產執行副總林泇廷分析，受到年底選戰干擾，投資客全面縮手，10月主要由自住族撐盤。他認為因接近年底結婚購屋旺季，也是房市日漸活絡原因之一。

【2014年11月5日上午8:47／中國時報／王玉樹／台北報導】

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結婚旺季，台中房市顯著回溫【中央社】

台中市地政局最新公布10月房屋買賣移轉棟數達4100棟，月增15.1%，其中以南屯區的495棟奪冠。房仲表示，時序近年底結婚旺季，再加上屋主有賺就賣的降價氣氛，促成交易量增。

全國不動產表示，台中市移轉棟數10月達4100棟，月增15.1%，年減7.5%；各區以南屯區495棟奪冠，其次是西屯區480棟，第三名為南區452棟；其中南屯區月增達73.7%。

全國不動產南屯上好加盟店店長林姿羽分析，近期推案量大的嶺東商圈，適逢新建案交屋潮，每坪成交單價約21萬元到22萬元，相對於鄰近區域，房價平實。

台中市政府所在的西屯區向來是交易熱區，10月份交易量下探7個月新低點。全國不動產西屯泰誠加盟店店長楊凱婷表示，近期因七合一選舉將至、房地合一稅制尚未定案，加上房價上漲速度過快，投資客全面縮手，加上自住族考慮的時間比較久，拉長議價時間，使得整體交易量下滑。

不過近2個月，適逢年底結婚旺季，青年成家購屋族不減反增，尤其總價700萬到800萬元、可兩代同堂的三房物件最受青睞。

全國不動產執行副總經理林泇廷分析，台中市雖沒納入央行信用管制區，但受到年底七合一選戰干擾，投資客全面縮手，改由自住族撐盤，如今接近年底結婚購屋旺季，前3季壓抑的買氣大舉出籠，房市交易日漸活絡。

優美地產企研室召集人葉立敏指出，台中買氣增幅達15.1%，除了台中近期交通建設到位，需求量增以外，「屋主降價」是成交量增主因，開價不再堅持達到實價揭露行情之上，「看實價登錄會賣不掉」，賣方有賺就賣的開放的心態讓10月買氣顯著回溫。1031105

【2014年11月5日上午7:18／中央社／記者韋樞台北5日電】

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房市／迎接結婚旺季，台中10月移轉逆勢成長15.1%【NOWnews】

根據台中市地政局公布的10月份買賣移轉棟數為4,100棟，雖然仍較去年同期下滑7.5%，但卻較9月份移轉棟數3,563棟，月成長率狂飆了15.1%，房仲分析，台中市雖未納入央行信用管制區，但受到年底九合一選戰干擾，投資客全面縮手，改由自住族撐盤，加上接近年底結婚購屋旺季，前3季壓抑的買氣大舉出籠，讓台中市買氣月增率相較其他都會區呈現逆勢成長。

台中市移轉棟數以南屯區的495棟奪冠，其次是西屯區480棟，排名第3的則是南區的452棟，其中，南屯區月成長率達73.7%，全國不動產南屯上好加盟店店長林姿羽分析，近期推案量大的嶺東商圈，因適逢新建案交屋潮，每坪成交單價約21-22萬元，相對於鄰近區域，房價相當平實。

而台中市政府所在的西屯區向來是交易熱區，但10月份交易量下探7個月新低點，全國不動產西屯泰誠加盟店店長楊凱婷指出，近期因選舉將至、房地合一稅制尚未定案，加上房價上漲速度過快，投資客幾乎全面縮手，且自住者考慮的時間比較久，拉長議價時間，使得整體交易量下滑，但近2個月，適逢年底結婚旺季，青年成家購屋族不減反增，尤其以總價700-800萬元、可二代同堂的3房物件最受青睞。

至於南區則因鄰近台中車站，生活機能成熟，且區內又有中興大學 、中山醫學大學，文教氣息濃厚，未來將有2座台鐵高架車站分別設置於大慶車站及五權路，吸引不少購屋族群轉至南區置產。

【2014年11月5日上午7:08／NOWnews／記者曹逸雯／台北報導】

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